Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жуля А.В.

с участием истицы Довыденко В.Н.,

третьего лица Тимофеевой Н.П.,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довыденко В.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Довыденко В.Н. обратилась в Назаровский городской суд с иском к администрации <данные изъяты> с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности на часть № дома № расположенного по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что 06.11.1997 г. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, она приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Указанный договор был зарегистрирован 14.11.1997 г. в БТИ. Фактически в том доме, где она приобрела квартиру имеется две самостоятельные обособленные части, имеющие различные входы, различную площадь. Несмотря на то, что по договору купли-продажи ей принадлежит <данные изъяты> доля указанного дома, фактически, с момента получения от прежнего собственника, она владеет и пользуется частью дома, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. при этом общая площадь другой части составляет <данные изъяты> кв. м. Кроме того, на каждую часть жилого дома ведется самостоятельная домовая книга. К каждой части данного дома возведены прежними собственниками надворные постройки.

В связи с тем, что являясь собственником <данные изъяты> доли жилого дома, а не части жилого дома, истица не может узаконить пользование земельным участком, зарегистрировать договор аренды, приобрести земельный участок в собственность, не может провести межевание и узаконить границы земельного участка, т.к. для этого требуется согласие других собственников, которых на сегодня нет в живых, Довыденко В.Н. обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований иска возражает. Считает изменение вида одной доли, без изменения вида второй доли на части невозможно. Кроме того, указывает в заявлении на то, что изменение должно быть совершено по соглашению собственников в досудебном порядке.

Третье лицо Тимофеева Н.П. в судебном заседании пояснила, что вторая часть спорного дома принадлежала на праве собственности ее сыну Т. который умер 27.09.2010 года. В настоящее время свидетельство о праве на наследство она не получила, так как происходит оформление документов. Иных наследников у умершего Т. нет. Против удовлетворения требований искового заявления не возражает.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит требования Довыденко В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно договора купли-продажи от 06.11.1997 г. удостоверенному нотариусом по Назаровскому нотариальному округу, зарегистрированному в реестре № Довыденко В.Н. приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Указанный договор был зарегистрирован 14.11.1997 г. в БТИ (л.д. 4).

В соответствии с домовой книгой домовладельцем с 14.11.1997 г. <данные изъяты> доли жилого дома является Довыденко В.Н.(л.д. 5).

Согласно справки выданной Назаровским отделением филиала БТИ объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву собственности за Довыденко в.Н. и Т. доля в праве у каждого <данные изъяты> (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из технического паспорта от 03.05.2011 года, часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ранее имевший адрес: <адрес> был построен <данные изъяты> г., пристройка в <данные изъяты> г., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость <данные изъяты> рублей (л.д.14-17).

Согласно кадастрового паспорта жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18).

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости, выданного Управлением Роснедвижимости <данные изъяты> видно, что сведений о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> № <адрес> нет (л.д. 21).

Согласно записи акта о смерти № от 29.09.2010 г. Т. умер 27.09.2010 г. (л.д. 30).

Согласно справки выданной нотариусом Назаровского нотариального округа С. свидетельств о праве на наследство по закону на имущество умершего Т. состоящее в том числе из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не выдавалось. С заявлением о принятии наследства обратилась Тимофеева Н.П. (л.д. 28).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, учитывая, что на сегодняшний день между истицей и будущим собственником второй части спорного жилого дома достигнуто соглашение о разделе имущества находящегося в долевой собственности, то суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Довыденко В.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Довыденко В.Н. право собственности на часть № <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивировочной части решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: подпись А.В. Жуль

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>ь