31 августа 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пурсакова М. Ю.,

при секретаре Филипповой И. В.,

с участием истца Минина С. А.

представителя ответчика Администрации г. Назарово Красноярского края Абраменко С. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина С. А. к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Минин С. А. обратился в суд с иском к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии истец уточнил свои требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет своих средств построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом за собой в установленном законом порядке он не зарегистрировал. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в нем, осуществляет текущий ремонт дома, производит все необходимые платежи за дом. Полагает, что он приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. Он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный дом.

Истец Минин С. А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, повторил доводы, изложенные в первоначальном и уточненном исковых заявлениях. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ улице, на которой расположен спорный дом, было присвоено название – <адрес>. Ранее спорному дому был присвоен номер №, впоследствии имела место переадресация дома и в настоящее время спорный дом имеет номер №. Документы, подтверждающие переадресацию спорного дома, представить не смог, пояснив, что обращался в различные органы, однако, документы, подтверждающие переадресацию спорного дома, не сохранились. Кроме того, пояснил, что регистрирующими органами в настоящее время ставится под сомнение договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого им был возведен спорный дом, поскольку удостоверительная надпись нотариусом и запись о регистрации указанного дома в органах БТИ были сделаны на подклеенном к данному договору листе, который не подшит, не пронумерован и не скреплен печатями и подписями ответственных лиц.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово Красноярского края Абраменко С. М. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Минина С. А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В статье 218 ГК РФ перечислены основания приобретения права собственности.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами и за счет своих средств построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом за собой в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в нем, осуществляет текущий ремонт дома, производит все необходимые платежи за дом.

Как следует из выписки из решения И. № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ И. во исполнение постановления Совета Министров РСФСР от 13 октября 1978 года № 490 и распоряжения краевого Совета народных депутатов № 1156 от 27 декабря 1978 года «О мерах по улучшению работы угольной промышленности» Минину С. А. был отведен земельный участок площадью № под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

Как видно из дубликата типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между О. и Мининым С. А., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Назаровской государственной нотариальной конторы Красноярского края Б., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Назаровском городском филиале Краевого государственного Центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений, ДД.ММ.ГГГГ О. в соответствии с решением И. № № от ДД.ММ.ГГГГ Минину С. А. был предоставлен земельный участок в <адрес>, общей площадью №, для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом.

ДД.ММ.ГГГГ И. Минину С. А. был выдан государственный акт в том, что за Мининым С. А. закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование № земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для строительства жилого дома и хозяйственных построек.

Как видно из решения И. от ДД.ММ.ГГГГ № № «О наименовании улиц <адрес>» <адрес> были присвоены следующие названия улиц и переулков: <адрес>.

Как видно из схематического плана <адрес>, улице, на которой расположен дом, возведенный Мининым С. А., было присвоено название – <адрес>.

Согласно справке Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву собственности за Мининым С. А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ Минин С. А. совместно с женой М. зарегистрирован в жилом доме <адрес>.

Как видно из ответа на запрос суда О. от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о переадресации жилого дома <адрес> на жилой дом <адрес> в О. отсутствует, был сделан запрос в А., на который пришел ответ о невозможности выполнения данного запроса, так как отсутствуют сведения о дате и номере постановления.

Согласно техническому паспорту, составленному М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь №, в том числе жилую площадь №.

Свидетель М., допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что она является женой Минину С. А.. Знает, что муж в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они с мужем проживают в данном доме, осуществляют текущий ремонт дома, производят все необходимые платежи за дом.

Таким образом, суд считает исковые требования Минина С. А. полностью доказанными. Суд считает возможным признать за Мининым С. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мининым С. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №, в том числе жилой площадью №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Пурсаков М. Ю.