РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пурсакова М.Ю.,

при секретаре Хабаровой М.Е.,

с участием истца Брюхановой Н.Н.,

представителя ответчика Абраменко С.М.,

третьего лица Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брюхановой Н.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Брюханова Н.Н. обратилась в Назаровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. В исковом заявлении истец указала, что в 1991 году она приобрел вышеуказанный дом на основании договора купли-продажи в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, право собственности зарегистрировано не было. Начиная с 1991 года и до настоящего времени, она несет бремя содержания дома, платит необходимые платежи, налоги, пользуется земельным участком, осуществляет ремонт дома. Признание права собственности на жилой дом необходимо для регистрации права собственности.

В судебном заседании Брюханова Н.Н. поддержала исковые требования по доводам изложенным в заявлении..

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно в 1991 году продала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Брюхановой Н.Н.. С тех пор Брюханова пользуется указанным домом.

Третье лицо не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Брюханова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи (л.д.9).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом, зарегистрирован по праву собственности на Ч.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ч продала Брюхановой Н.Н., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд считает, что истец, не являясь формально собственником вышеуказанного жилого дома, но владея жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течении длительного времени, приобрел право собственности на указанный жилой дом, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брюхановой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Брюхановой Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в