ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пурсакова М. Ю.,

при секретаре Филипповой И. В.,

с участием истца Меркурьева А. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркурьева А.В. к <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Меркурьев А. В. обратился в суд с иском к <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1965 году он своими силами и за счет своих средств построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом за собой в установленном законом порядке он не зарегистрировал. Однако, с 1965 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в нем, осуществляет текущий ремонт дома, производит все необходимые платежи за дом. Полагает, что она приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Истец Меркурьев А. В. в судебном заседании исковые требования поддержал, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО Гляденского сельсовета <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Меркурьева А. В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В статье 218 ГК РФ перечислены основания приобретения права собственности.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что истец в 1965 году истец своими силами и за счет своих средств построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный дом за собой в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. С 1965 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в нем, осуществляет текущий ремонт дома, производит все необходимые платежи за дом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, данными в ходе судебного заседания, а также имеющимися в деле письменными доказательствами.

Как видно из справки МО <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в д. <адрес> имеется домовладение, 1965 года постройки, принадлежащее Меркурьеву А. В.

Как следует из справки МО <данные изъяты> от 15 июля 2011 года, Меркурьев А. В. действительно проживает по адресу: <адрес> с 1965 года по настоящее время, по указанному адресу проживает один.

Как видно из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между МО <адрес> в лице <адрес> и Меркурьевым А. В. был заключен договор аренды земельного участка. По условиям данного договора МО <адрес> в лице <адрес> сдал, а Меркурьев А. В. принял во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за плату земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> находящийся в ведении МО <данные изъяты> сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес>

Согласно справке Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности не зарегистрирован.

Согласно уведомления Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из технического паспорта, составленного Назаровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты>

Таким образом, суд считает исковые требования Меркурьева А. В. полностью доказанными. Суд считает возможным признать за Меркурьевым А. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Меркурьевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>