РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.А.

с участием истицы Раевой Н.И.

при секретаре Якименко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раевой Н.И. к Игнатову В.Е., Игнатову Г.Е. о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилое помещение за истицей,

УСТАНОВИЛ:

Раева Н.И. обратилась в суд с иском к Игнатову В.Е., Игнатову Г.Е. о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом у Игнатова В.Е., Игнатова Г.Е., денежные средства были переданы лично ответчикам, передача была оформлена расписками. Договор не оформлен потому, что право собственности ответчиков не было зарегистрировано в регистрирующем органе, хотя право собственности у ответчиков возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследство открылось после смерти ФИО1

Отсутствие регистрации права за ответчиками не позволяет составить и заключить договор, зарегистрировать за ней право собственности. Ответчики также не могут зарегистрировать право, так как дом снят с регистрационного учета в связи с пожаром. Истица указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает в жилом доме, после пожара в ДД.ММ.ГГГГ восстановила жилой дом, несет полностью все расходы, но не может без судебного решения полностью осуществлять свои права.

В судебном заседании истица Раева Н.И. на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает по указанным выше основаниям.

Ответчики Игнатов В.Е., Игнатов Г.Е. извещены о дате суда, согласно телефонограммам, иск признают, последствия признания иска осознает.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, представителя третьего лица, свидетеля, проверив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной копии технического паспорта на нежилое здание, объект, находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, право собственности не зарегистрировано \л.д. 4-8\. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года проживают и зарегистрированы граждане, в том числе и ответчики \л.д.17-41\

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на имя ФИО1. Ответчики являются детьми ФИО1, наследниками первой очереди \л.д.13\

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ч 4 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ответчики приобрели право собственности в соответствии с наследованием имущества после смерти их матери, своевременно обратились к нотариусу, им выдано свидетельство о праве на наследство, право зарегистрировано в БТИ.

Из расписок, выданных ответчиками, истица передала ответчикам денежные средства в счет оплаты за жилой дом \л.д.11-12\

Суд считает, что фактически между сторонами состоялась сделка купли-продажи жилого, о намерениях произвести сделку свидетельствуют действия сторон, связанные с продажей жилого дома, получения денег ответчиками, выезд из жилого дома, длительное проживание истца в жилом доме, отсутствие требований к истцу в течение периода проживания.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст. 131 ГК РФ.

Согласно ч. 2, 3 ст. 574 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме, подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что между сторонами состоялась сделка купли-продажи жилого дома, в силу чего судом принимается признание иска ответчиками, поскольку оно основано на требованиях действующего законодательства и фактические обстоятельства дела указывают на законность требований истицы.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Раевой Н.И. должно быть признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Раевой Н.И. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного: <адрес>, заключенной между Раевой Н.И. и Игнатовым В.Е., Игнатовым Г.Е. действительной.

Признать за Раевой Н.И. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Назаровский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>