2-1094/11 Решение вступило в законную силу 24.08.2011



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 г. г.Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Л.В.,

при секретаре Яранцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к Морозовой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с указанным иском к Морозовой А.И., мотивируя свои требования тем, что ответчик, проживает по адресу: <адрес> и не оплачивает коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебное заседании представитель истца (по доверенности) Зельский Л.Г. до начала судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Морозова А.И. не участвовала, о месте и времени судебного разбирательства судом был уведомлена надлежащим образом, в установленный срок возражений не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела не просила, своего представителя в суд не направила.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Морозовой А.И. в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст.4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту решения – Правила). Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п.3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются:

- потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги;

- ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом:

Аналогичные по содержанию нормы содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Указанные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что Морозова А.И. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> <данные изъяты> является потребителем, использующим коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд (л.д.3-9).

Согласно п.3.1. Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого на срок 5 лет, Управляющая компания- ООО «ТРЭЖ» обязуется, в частности, осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, регулирующим данные отношения, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учётом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в Приложении к данному Договору. Осуществлять текущий ремонт общего имущества согласно перечню таких работ и услуг, указанных в приложении к Договору, обеспечить предоставление Собственнику коммунальных услуг, с целью предоставления Собственнику коммунальных услуг выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени и за счёт Собственника договоры приобретения соответствующих коммунальных ресурсов, производить начисления и сбор платежей, осуществляемых Собственником в соответствии с указанным Договором, производить перерасчёты оплаты услуг, предоставляемых в соответствии с Договором. Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (л.д.15-21).

Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения (п.4 Правил).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст.153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 ЖК Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст.154 ЖК Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Материалами дела нашёл свое подтверждение факт, что потребитель - Морозова А.И. не выполняет свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Морозова А.И. имеет задолженность по указанным выше платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается лицевым счётом , представленным истцом ( л.д.11-13), справой о задолженности (л.д.10).

Ответчик в свою очередь не привел каких-либо обстоятельств, которые могли бы исключить его ответственность за невыполнение им своего обязательства по оплате коммунальных услуг, оказанных ему истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к Морозовой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Морозовой А.И. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, всего ко взысканию <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года)

Председательствующий подпись Л.В.Афанасьев

.