Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 марта 2011 года г. Назарово Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Белокопытова И.В. с участием: представителя истца Покатилова М.В., при секретаре Костяной А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н.К. к Администрации Гляденского сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Осипова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гляденского сельского совета о признании права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ года ей был построен жилой дом по указанному адресу на месте старого не пригодного для проживания. С того времени она постоянно проживает в этом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, но не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности не зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать право собственности. Представитель истца Покатилов М.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что жилой дом его бабушка О.. строила вместе с его дедом, который умер. Дом они строили на свои личные средства. Просит требования удовлетворить, так как отсутствие регистрации не позволяет полностью распоряжаться своими правами по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Представитель ответчика администрации Гляденского сельского совета в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица администрации <адрес>, привлеченный по инициативе суда, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает. Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…» Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства. Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из выписки технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект - жилой дом по адресу, <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет общую площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилую ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (л.д.6-9). Из справки ФСГР кадастра и картографии и справки из ЕГР прав на недвижимое имущество, а также уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности за данным объектом не зарегистрировано (л.д.10,21). Согласно справки муниципального образования Гляденского сельского совета домовладение по адресу, <адрес>, принадлежит О. (л.д.5). Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности до ДД.ММ.ГГГГ на него не зарегистрировано. Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Нормативно-правовой акт моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте, считает момент внесения данных о вновь возведенном строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов». Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом. Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, является объектом недвижимого имущества, домовладение зарегистрировано за О.., которая в настоящее время проживает в этом доме. Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает ДД.ММ.ГГГГ г., определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется. Обстоятельства владения жилым домом подтверждены показаниями свидетеля П. показавшей в суде, что она знает семью Осиповых с того времени как они начали строительство дома по <адрес> в <адрес>. Дом строили своими силами на личные средства, окончили строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Об этих обстоятельствах ей известно в связи с тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживала по соседству с ними. Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска, не подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Осиповой Н.К. удовлетворить. Признать за Осиповой Н.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, в том числе жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд. Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий И.В. Белокопытов