РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2011 г. г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Белокопытова И.В.,

с участием:

представителя истца Мальчуговой А.П.,

представителя третьего лица Цибульского В.И.

при секретаре Марюшко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаревой В.В. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шинкарева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что она приобрела дом у П. которая впоследствии умерла. В сельском совете истица числится как собственник указанного жилого дома, состоит на регистрационном учете и фактически проживает по данному адресу. Иных лиц, притязающих на данный жилой дом, нет, все соседи, сельская администрация на протяжении всего времени пользования домом воспринимали ее как надлежащего и единственного собственника. Признание права собственности на жилой дом необходимо для регистрации в установленном законом порядке права собственности.

Истец Шинкарева В.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила своего представителя Мальчугову А.П., которая по доверенности представляет интересы истца в суде.

В суде представитель истца Мальчугова А.П. настаивает на заявленных требованиях, повторив доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что Шинкарева В.В. купила указанный дом у П. по расписке за № рублей в июле ДД.ММ.ГГГГ года. Расписка о передаче денежных средств за дом не сохранилась. Продавец П. умерла, в связи с чем в настоящее время очевидна невозможность ее присутствия для государственной регистрации права и перехода права, что препятствует истцу реализовать свое право собственности на приобретенный жилой дом. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным, несет бремя его содержания, платит налоги и другие платежи.

Представитель ответчика, администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения заявленных требований по делу не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Администрации муниципального образования Павловский сельсовет <адрес> Ц. против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно справки, выданной главой Павловского сельсовета Шинкарева В.В. имеет жилой дом, принадлежащий на праве частной собственности без правоустанавливающих документов (л.д.10, 12).

Шинкарева В.В. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Павловского сельсовета (л.д. 11, 13).

Согласно данным похозяйственной книги № лицевой счет № Шинкарева В.В. состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и технического паспорта (л.д. 5-8) объект, находящийся по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., в том числе жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 9), справкой Назаровского отдела УФРС по <адрес> (л.д. 14). В реестре муниципальной собственности указанный жилой дом не значится, что подтверждается письменными объяснениями администрации <адрес> (л.д. 17).

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, находящийся в сельской местности, нормы гражданского законодательства. При этом суд учитывает, что правоотношения сложившиеся по поводу приобретения права собственности на жилой дом Шинкаревой В.В. должны в силу ст. 4 ГК РФ регулироваться актами гражданского законодательства, действовавшего в период возникновения права с учетом применения норм гражданского законодательства, действующего на момент вынесения решения к отношениям, возникшим после их введения в действие. Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим лишь после введения ее в действие. Суд учитывает, что истец приобрел жилой дом в результате совершения сделки купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права...».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, Шинкарева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, она приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шинкаревой В.В. удовлетворить.

Признать за Шинкаревой В.В. право собственности на дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов