РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2011 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Белокопытова И.В.,

с участием:

истца Матвиенко А.С.,

при секретаре Костяной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко А.С. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Матвиенко А.С. обратился с иском в суд к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что он в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел нежилой дом на основании распоряжения Гляденского сельского совета народных депутатов исполнительного комитета РСФСР, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году. Вышеуказанный дом истец отремонтировал, а за счет собственных средств выстроил надворные постройки, строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме, содержит его в надлежащем состоянии пригодном для проживания, проводит текущий ремонт, уплачивает налоги, коммунальные и иные платежи. Признание права собственности на жилой дом необходимо ему для оформления правоустанавливающих документов на указанное имущество.

В судебном заседании истец Матвиенко А.С. поддержал исковые требования, повторив доводы, изложенные им в исковом заявлении. Кроме того, дополнил, что владеет домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, поддерживает его в надлежащем состоянии, пользуется приусадебным земельным участком, правоустанавливающих документов на дом у истца нет, какого-либо спора о принадлежности указанного объекта недвижимого имущества не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> Сафронов А.Ф., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Степновского сельского совета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что самостоятельных требований относительно предмета спора по заявленному иску не заявляет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Гляденского сельского Совета народных депутатов Матвиенко А.С. продан нежилой дом – бывший медицинский пункт в <адрес> сельсовета (л.д. 9).

Из справки, выданной Администрацией Степновского сельсовета на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Гляденского сельского Совета народных депутатов следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года числится за Матвиенко А.С. (л.д. 8).

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выписке из технического паспорта (л.д. 4-5) жилое здание представляет собой жилой дом, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной Назаровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> (л.д. 6), справкой Назаровского отдела Управления службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 10).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, находящийся в сельской местности, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права...».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее на момент приобретения в собственность жилого дома законодательство – ст. 25 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, предусматривало, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом. Указанной статьей Основ и ст. 106 ГК РСФСР не устанавливалась необходимость государственной регистрации данного права собственности на жилые дома в сельской местности. При этом ст. 106 ГК РСФСР, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, также предусматривала, что в личной собственности гражданина может находиться жилой дом.

В силу гл. 4. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № для регистрации жилых домов в сельской местности БТИ было обязано провести обследование жилого дома и на основании которого, в соответствии с данными похозяйственных книг сельских Советов, выявить собственников жилых домов, не имеющих документов, удостоверяющих их право на дом, для последующего определения принадлежности данного жилого дома. Таким образом, сведения о правообладателях, содержащиеся в похозяйственных книгах, воспринимались в качестве подтверждения права собственности на жилой дом в сельской местности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и ст.ст. 106 ГК РСФСР, ст.ст. 8, 12, 131, 213, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матвиенко А.С. удовлетворить.

Признать за Матвиенко А.С. право собственности на дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Белокопытов