Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Н.Е.

при секретаре Сорокиной С.В.

с участием истца С.

представителя ответчика А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С, М к Администрации <адрес> о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

С и М обратились в суд с иском к Администрации <адрес> края о признании за ними права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на Администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещении. Требования мотивируют тем, что в указанную квартиру вселились ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного исполкомом <данные изъяты> горсовета и с этого времени постоянно проживают в квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, оплачивают за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью, однако заключить с ними договор найма жилого помещения в Администрации города отказываются в связи с отсутствием ордера на вселение в указанную квартиру, который ими утерян, а также на том основании, что они являются арендаторами занимаемого ими жилого помещения.

В судебном заседании истец С на иске настаивает по указанным в нем основаниям, пояснил, что квартира по адресу <адрес> предоставлялась ему в качестве служебного жилого помещения от ЖКО <данные изъяты> где он работал <данные изъяты> на состав семьи: С и жена М Ордер получали в горисполкоме, он был с красной полосой, что означало «служебное жилье». В том же году вселились в квартиру и этого времени постоянно проживают в квартире, оплачивают за жилищно-коммунальные услуги, производят текущий ремонт. На руки ордер не выдавали, он хранился в ЖКО. Впоследствии квартира была передана в муниципальную собственность, ЖКО <данные изъяты> где он проработал <данные изъяты> лет, было ликвидировано, однако он и жена продолжали проживать в квартире. За все время проживания требований о выселении со стороны администрации города, иных лиц к ним не предъявлялось.

Истец М уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала также о том, что на иске настаивает.

Представитель ответчика по доверенности А не оспаривая фактического пользования истцами спорной квартирой на условиях социального найма, с исковыми требованиями не согласился, указывая на то, что квартира С предоставлялась в качестве служебного жилья как <данные изъяты> где он проработал менее <данные изъяты> лет. Пояснил также, что квартира находится в муниципальной собственности, требований о выселении истцов со стороны Администрации не предъявлялось и не предъявляется.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает требования С и М подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 62, 63, 64 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> края является администрация <адрес> края. Жилой <адрес> в <адрес> сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ заказчиком строительства являлся <данные изъяты>

Согласно записей в книге выдачи ордеров Администрации <адрес>, а также отметки в поквартирной карточке, ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру С был выдан ордер № с отметкой «служебная».

Согласно справок жилищно-эксплуатационной организации, отметок о регистрации по месту жительства в личных документах истцов, С и М проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеют. Данные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.

Из исследованной судом трудовой книжки С следует, что он работал в качестве <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Совокупность указанных установленных судом обстоятельств свидетельствуют о том, что истцы С и М. фактически владеют и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма с момента их вселения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, выполняя на протяжении всего времени проживания в квартире обязанности нанимателей жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и понуждении ответчика заключить с ними такой договор в письменной форме являются законными и обоснованными.

Доводы представителя ответчика о том, что заключение договора социального найма с истцами невозможно по причине того, что истец С проработал в должности, дающей право на проживание в служебном жилье менее <данные изъяты> лет, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска, так как стаж работы истца в ЖКО подтверждается записями в трудовой книжке. Кроме того, с момента увольнения истца из ЖКО прошло более <данные изъяты> лет, на протяжении которых истцы проживали в спорном жилом помещении, выполняя все обязанности, предусмотренные законом для нанимателей жилых помещений, требований о выселении истцов из спорного жилого помещения по мотиву проживания в служебном жилом помещении не предъявлялось и не предъявляется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГКП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С, М право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с С и М договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.