ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 г. г.Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Афанасьева Л.В.,

с участием представителя истца ООО «ТРЭЖ» К.., действующей на основании доверенности от 22.07.2011 года,

при секретаре Терасмес Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к П., Г., Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к П. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не оплачивают коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В последствии истцом заявленные исковые требования были уточнены. Просят взыскать с ответчиков П., Г., Б. сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца К. в судебном заседании на требованиях настаивает, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики П., Г., Б. в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств о невозможности участия в суде не представили, в установленный судом срок возражений на исковое заявление не поступало.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков П., Г., Б. в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст.4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту решения – Правила). Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п.3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются:

- потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги;

- ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом:

Из материалов дела усматривается, что П., Г., Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> задолженность по уплате жилищно- коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.11, 12).

Согласно п.3.1. Договора управления многоквартирным домом №57 от 06.12.2007 г., заключённого на срок 5 лет, Управляющая компания- ООО «ТРЭЖ» обязуется, в частности, осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, регулирующим данные отношения, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учётом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в Приложении к данному Договору. Осуществлять текущий ремонт общего имущества согласно перечню таких работ и услуг, указанных в приложении к Договору, обеспечить предоставление Собственнику коммунальных услуг, с целью предоставления Собственнику коммунальных услуг выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени и за счёт Собственника договоры приобретения соответствующих коммунальных ресурсов, производить начисления и сбор платежей, осуществляемых Собственником в соответствии с указанным Договором, производить перерасчёты оплаты услуг, предоставляемых в соответствии с Договором. Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения (п.4 Правил).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст.153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 ЖК Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст.154 ЖК Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела нашёл свое подтверждение факт, что потребители - П., Г., Б. не выполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

П., Г., Б. имеют задолженность по указанным выше платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается лицевым счётом №, представленным истцом ( л.д.11,12,13). Расчёт задолженности и пени проверен судом, доказательств, которые могут повлиять на порядок расчёта указанных сумм сторонами не представлено, оснований сомневаться в правильности произведённого истцом расчёта у суда не имеется.

Ответчики в свою очередь не привели каких-либо обстоятельств, которые могли бы исключить их ответственность за невыполнение им своего обязательства по оплате коммунальных услуг, оказанных им истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено солидарного взыскания судебных расходов, а случаи солидарной обязанности должны быть напрямую предусмотрены законом, в связи с чем, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к П., Г., Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с П., Г., Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с П., Г., Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивированное решение изготовлено 3 октября 2011 года)

Председательствующий подпись Л.В.Афанасьев