Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи

Белокопытова И.В.

с участием:

представителя истца Бодуленко Г.А., действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Карповой Т.Р.

при секретаре Костяной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.Р. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Н.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и иными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что совместно с Карповой Т.Р. за счет собственных средств и собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом по вышеуказанному адресу. В указанный период процесс ввода в эксплуатацию жилых домов, находящихся в сельских населенных пунктах обязательной регистрации не требовал. С того времени она постоянно проживает в этом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, но не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Ильина Н.Р. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, наделила полномочиями по представлению своих интересов Бодуленко Г.А.

Представитель ответчика администрации <адрес> Сафронов А.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не значится, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> <адрес>, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Суд, в силу ст. 167 ГПК принимает решение о возможности рассмотрения дела в отвутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Бодуленко Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что Дороховским сельским советом в ДД.ММ.ГГГГ году выделили участок под строительство, Карпова Т.Р. и Ильина Н.Р. за счет собственных средств построили жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время несут бремя его содержания, платят налоги и другие платежи, производят текущий и капитальный ремонт, обрабатывают земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Карпова Т.Р. поддерживает заявленные требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренныхстатьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из выписки технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект - жилой дом по адресу, <адрес>, <адрес>, <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет общую площадь № кв.м., жилую № кв.м. (л.д.9-12).

Из справки ФСГР кадастра и картографии и справки из ЕГР прав на недвижимое имущество, а также уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности за данным объектом не зарегистрировано (л.д.14). Указанное обстоятельство также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,7)

Согласно справки <адрес> ? доли жилого дома зарегистрировано по похозяйственным книгам с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время за Ильиной Н.Р. (л.д.5).

Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно справки <адрес> сельсовета Ильина Н.Р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Нормативно-правовой акт моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте, считает момент внесения данных о вновь возведенном строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов». Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, является объектом недвижимого имущества, домовладение зарегистрировано за Ильиной Н.Р., которая в настоящее время проживает в этом доме.

Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает 1968 г., определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.

Обстоятельства владения жилым домом подтверждены показаниями свидетеля Ильиной М.Р., показавшей в суде, что в ДД.ММ.ГГГГ году после затопления переехала жить в с. <адрес> <адрес>, было дано разрешение на строительство дома по <адрес>. Дом строили своими силами на личные средства, окончили строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ году, в одной половине дома живет Ильина Н.Р., которая является ее сестрой, а в другой половине Карпова Т.Р., каждая владеет половиной дома, платят налоги, пользуются огородами, дом на два хозяина с разными входами.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель Бодуленко В.И.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ильина Н.Р. является фактическим собственником жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильиной Н.Р. удовлетворить.

Признать за Ильиной Н.Р. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. с надворными постройками и иными сооружениями.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов