РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Русиной М.П.,

с участием истицы Еремейчик Г.Г.

представителя ответчика администрации г.Назарово Лиморенко Н.В.

при секретаре Марюшко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремейчик Г.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Еремейчик Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, (в соответствии с принятыми уточнениями) о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что в 1964 году она приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу, <адрес>. Данный дом был возведен взамен старого, подлежащего сносу. В 1970 году на основании решения исполкома <адрес> БТИ должно было зарегистрировать вновь возведенное строение. В 1985 году ею была произведена перепланировка дома без надлежащих на то разрешений. В настоящее время право собственности на вновь созданный объект в соответствии с законом не зарегистрировано.

В судебном заседании истица Еремейчик Г.Г. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> Лиморенко Н.В. не возражала против удовлетворения иска, поскольку данный объект недвижимости является жилым домом, в котором постоянно проживает истица. Кроме того, указанный объект, хотя и возведен без указанных разрешений, но в настоящее время не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Еремейчик Г.Г. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Еремейчик Г.Г. в 1964 году приобрела жилой дом, подлежащий сносу, жилой площадью <данные изъяты>

В настоящее время Еремейчик Г.Г. состоит на регистрационном учете и фактически проживает в указанном жилом доме.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, нотариально заверенным договором и справкой ООО «ЕРКЦ».

В соответствии с решением Назаровского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Еремейчик Г.Г. разрешен восстановительный ремонт жилого бревенчатого дома на усадьбе по адресу, <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана земельного участка кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> отнесен к категории земель населенного пункта, расположен в границах населенного пункта – <адрес>, и при этом часть земельного участка занята объектом недвижимости – жилым домом.

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Разрешая возникший спор, исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд делает вывод о том, что Еремейчик Г.Г. на земельном участке, отведенном под строительство жилого дома, по адресу: <адрес>, без надлежащего разрешения, осуществила перепланировку жилого дома, при этом право на вновь созданный объект, надлежащим образом не было зарегистрировано.

Данный объект недвижимости (жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе и самой Еремейчик Г.Г.

Данный вывод суда основан на следующих нормах материального права.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещении убытков, компенсации морального вреда,... иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из смыла п. 3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Еремейчик Г.Г. о признании права собственности на жилой дом, так как не признание за ней права собственности нарушит положение Конституции РФ согласно которого - каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища; в том числе и положения ст.288 ГК РФ согласно которых собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремейчик Г.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Еремейчик Г.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Назаровский городской суд.

<данные изъяты>а