Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Назаровского городского суда <адрес> Наумова Е.А.,

при секретаре Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова В.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимов В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площади 24,6 кв. м., по тем основаниям, что он в ДД.ММ.ГГГГ году построил указанный жилой дом, с того времени проживает в жилом доме по указанному адресу, постоянно, владеет и пользуется как своим собственным, производит оплату коммунальных платежей. Он открыто владеет жилым помещением, но не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на требованиях.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой домовладение – жилой бревенчатый дом, с надворными постройками, общей площадью 31,9 кв. м, жилой 24,6 кв. м., имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный дом не зарегистрировано \л.д.6-9,10,11\.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР ( в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, является объектом недвижимого имущества, истец в доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ \л.д.13,19\.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

Факт добросовестного и непрерывного владения жилым домом подтвержден исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе справкой муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, письменными пояснениями ФИО5, ФИО6, подтверждающие открытое владение и пользование истцом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на протяжении более 40 лет, и не оспаривается ответчиком.

Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Трофимова В.Ф. на недвижимое имущество на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 31,9 кв. м, жилой 24,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>