ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пурсакова М. Ю.,

при секретаре Филипповой И. В.,

с участием истца Киселевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой О. Г. к Лобанову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселева О.Г. обратилась в суд с иском к Лобанову Д.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает в ней, членом семьи истца не является, расходы по содержанию квартиры не несет. По мнению истца, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец Киселева О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Киселевой О.Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и А., действующей от имени Лобанова Д.С., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Р., и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше комнате зарегистрирован ответчик, являющийся прежним собственником квартиры, что подтверждается договором купли-продажи, справкой Т., справкой Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, объяснений истца, данных в судебном заседании, несмотря на отчуждение по названной сделке указанной комнаты, ответчик продолжает состоять в ней на регистрационном учете. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения названного договора купли-продажи, ответчик в указанной квартире не проживает, своих вещей в указанной квартире не имеет, выехал из спорной квартиры и проживает в другом жилом помещении, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является. При заключении названного договора купли-продажи квартиры соглашений о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Учитывая изложенное, поскольку осуществлен переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение от прежнего собственника к новому, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, членом семьи нового собственника ответчик не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеется. Ответчик в связи со сменой собственника указанного жилого помещения утратил право пользования указанным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лобанова Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе снять Лобанова Д. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Пурсаков М. Ю.

<данные изъяты>

<данные изъяты>