Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Третьяковой н.Е.

при секретаре Сорокиной С.В.

с участием истца Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к <данные изъяты> сельсовету о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Н обратился в Назаровский городской суд с иском к <данные изъяты> сельсовету о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности по тем основаниям, что он является законным владельцем данного жилого дома. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом более <данные изъяты> лет. Однако право собственности в установленном законном порядке на вышеуказанный жилой дом им не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований, повторив доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году купил у К, при этом договор купли-продажи данного жилого дома они не оформляли. Место жительство К на сегодняшний день ему не известно, последний раз видел его <данные изъяты> лет назад. Несмотря на то, что документы, подтверждающие право собственности на указанный жилой дом у него отсутствуют, он открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении длительного времени владеет жилым домом, как собственник, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика - <данные изъяты> сельсовета, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Н подлежат удовлетворению в силу следующего:

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Исходя из анализа исследованных доказательств, при вынесении решения, суд учитывает, что правоотношения сложившиеся по поводу собственности на жилой дом у Н должны в силу ст.4 ГК РФ регулироваться актами гражданского законодательства, действовавшими в период возникновения права с учетом применения норм гражданского законодательства, действующего на момент вынесения решения к отношениям, возникшим после их введение в действие.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается имеющимися материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на территории <данные изъяты> сельсовета зарегистрировано домовладение по адресу: <адрес> и данное домовладение зарегистрировано по хозяйственным книгам с ДД.ММ.ГГГГ года за Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственных книг <данные изъяты> сельсовета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, и за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д<данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Н постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за кем либо не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д<данные изъяты> уведомлением <данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д<данные изъяты> Сделка купли-продажи данного жилого дома между Ни продавцом дома договором купли-продажи в письменной форме не оформлялась.

Согласно выписки из технического паспорта недвижимое имущество жилое здание по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> сельской администрацией, как арендодателем предоставлен Н как арендатору во временное пользование за плату сроком на <данные изъяты> лет земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, более <данные изъяты> лет истцом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> представителем ответчика не оспаривался, о чем в суд направлено заявление, в котором указано, что с исковыми требованиями Н о признании за ним права собственности на недвижимое имущество жилой дом по вышеуказанному адресу представитель <данные изъяты> сельсовета по доверенности И согласна.

Проанализировав указанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Н к <данные изъяты> сельсовету о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д к <данные изъяты> сельсовету о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Н право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Третьякова Н.Е.