Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Третьяковой Н.Е.

при секретаре Сорокиной С.В.

с участием истца П

заинтересованных лиц Л Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

П обратилась в Назаровский городской суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что она приобрела данный жилой дом по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № <данные изъяты> сельским советом народных депутатов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно владеет указанным жилым домом, как свои собственным недвижимым имуществом, ранее проживала в нём, осуществляла текущий ремонт, производила все необходимые платежи. При этом, право собственности на указанный жилой дом в установленном законном порядке не зарегистрировала.

В судебном заседании истец П настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, повторив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представил, в решение по делу полагался на усмотрение суда.

Заинтересованные лица – Л В в судебном заседании с исковыми требованиями согласны, пояснили, что, являясь одной семьей, с ДД.ММ.ГГГГ годов с разрешения П проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, оплачивают только за электроэнергию и водоснабжение. На спорный жилой дом не претендуют.

Представитель третьего лица – администрации <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств от отложении рассмотрения дела не заявил, возражений против исковых требований в суд не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования П подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из анализа исследованных доказательств, при вынесении решения, суд учитывает, что правоотношения сложившиеся по поводу собственности на жилой дом у П должны в силу ст.4 ГК РФ регулироваться актами гражданского законодательства, действовавшими в период возникновения права с учетом применения норм гражданского законодательства, действующего на момент вынесения решения к тем отношениям, возникшим после их введение в действие.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между К и П был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося адресу: <адрес>, по которому П приобрела указаный жилой дом <данные изъяты> рублей. Данный договор купли-продажи удостоверен в <данные изъяты>, и зарегистрирован в реестре за №. Из текста договора следует, что указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по похозяйственной книге <данные изъяты> сельского Совета, лицевой счет № (л.д<данные изъяты>

В соответствии с постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса» почтовый адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ппо договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № изменен на почтовый адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» <данные изъяты> справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по праву собственности не зарегистрирован (л.д.<данные изъяты>).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета видно, что земельный участок категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственность или в аренду никому не предоставлялся, задолженность по оплате на землю отсутствует (л.д<данные изъяты>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> и справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П проживающая по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе за электричество не имеет (л.д.<данные изъяты>

В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>

Факт того, что истица в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела жилой дом о адресу: <адрес> по договору купли - продажи у Д, с момента приобретения дома по настоящее время добросовестно владеет и распоряжается указанным жилым домом, как свои собственным, подтверждается и показаниями в судебном заседании свидетеля Г пояснившего, что дом истицей был куплен у его сестры К а также пояснениями заинтересованных лиц Л и Р пояснивших, что в доме проживают с разрешения П при необходимости ремонта в доме и постройках производят это по согласованию истицей.

Проанализировав указанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований П о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за П право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Судья: Третьякова Н.Е.