РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2011 г. г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием:

истицы Бельковой Н.Н.,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельковой Н.Н. к Назаровскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Белькова Н.Н. обратилась с иском в суд к Назаровскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, по тем основаниям, что она приобрела указанный дом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Р.В.Н. при передаче денег оформили расписку, сделку оформили в письменной форме, однако своевременно в установленном законом порядке не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Н. умер, в силу чего регистрация невозможна. Истица проживает в доме с момента покупки, несет расходы по его содержанию, спора о принадлежности данного недвижимого имущества нет. Признание права собственности на дом истице необходимо для его государственной регистрации.

В судебном заседании истица Белькова Н.Н. настаивает на заявленных требованиях, повторив доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что при заключении договора купли-продажи расчет с продавцом Р.В.Н.. в сумме <данные изъяты> рублей произведен был полностью при свидетелях Р.Е.Н. Т.С.Н. о чем была составлена письменная расписка. На сегодняшний день истица проживает в доме, несет бремя его содержания, делает ремонт, принимает меры к его сохранности, пользуется приусадебным земельным участком, все соседи воспринимают ее как надлежащую собственницу, иных лиц, притязающих на данный жилой дом, либо земельный участок под ним, в том числе наследников умершего Р.В.Н.. нет.

Ответчик Назаровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, в судебное

заседание своего представителя не направил, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Ответчик администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направил, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, свидетелей Б.Н.А. Т.С.Н.., подтвердивших доводы истицы о приобретении жилого дома у Р.В.Н.., полном с ним расчете, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из технического паспорта Назаровского отделения филиала ФГУП «<данные изъяты> БТИ» по <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м.

Факт приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истицей и Р.В.Н. (л.д. 12).

Из справки администрации Красносопкинского сельсовета, выданной на основании похозяйственных книг администрации сельсовета за 1991-2005 г.г., усматривается, что Р.В.Н.. постоянно с 1991 года проживал и пользовался домовладением по адресу: <адрес>, <адрес>, (л.д. 19), а значит фактически являлся собственником спорного жилого дома без оформления правоустанавливающих документов.

Из свидетельства о РАГС (л.д. 18) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Н. <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Назаровского нотариального округа <адрес> ФИО7 по данным алфавитных книг учета наследственных дел за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Р.В.Н. не заводилось (л.д. 23). Данное обстоятельство приводит суд к выводу о рассмотрении дела с учетом всех заинтересованных в его исходе лиц.

Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой Назаровского отделения филиала ФГУП «<данные изъяты> БТИ» по <адрес>, сообщением Назаровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 17, 29).

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права...».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

В соответствии со ст. 218 ГК

право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из исследованных доказательств суд считает установленными обстоятельства о возникновении у Бельковой Н.Н. права собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Моментом возникновения права собственности суд считает дату заключения договора между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бельковой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Бельковой Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись судья Т.В. Охотникова

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2011 года