Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

с участием представителя истца Медведевой Ю.В., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Алексеевой Г.А.,

при секретаре Якименко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Алексеевой Г.А. об изменении вида объекта недвижимого имущества, признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Алексеевой Г.А. об изменении вида объекта недвижимого имущества, признании права собственности на домовладение, по тем основаниям, что принадлежащее истцу и ответчику недвижимое имущество является обособленными объектами, не долями имущества – жилого дома, а отдельными объектами – жилыми домами, так как имеют самостоятельные выходы, не сообщающиеся между собой. В таком виде объекты не позволяют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, нет возможности зарегистрировать право на земельный участок в соответствии с законом без согласия ответчика, который не возражает против межевания земельного участка и регистрации права истца. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Медведева Ю.В. настаивает на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, на земельном участке находился один дом, после изменения объектов, когда это произошло – не известно, на земельных участках стали находиться отдельные жилые дома. Дома стоят отдельно, между ними есть расстояние, отдельные входы, стены не соприкасаются. Право зарегистрировать невозможно, как невозможно выделить и пользоваться земельным участком. Просит признать право собственности на отдельный объект.

Ответчик Алексеева Г.А. возражений по заявленному требованию не имеет, признает исковые требования в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, проверив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности при наследовании, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, в свидетельстве на имя Алексеевой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ей принадлежит жилой дом общей площадью 75,70 кв.м., в том числе жилой площади 58,80 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> \л.д.25\

Согласно справки за ФИО2 зарегистрировано право на <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.7\.

По указанному договору ФИО5 продала <данные изъяты> долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в БТИ \л.д.6\.

Как видно из справки, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право на <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право на <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.7,10-17\..

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что право собственности на имущество зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу: <адрес>, представляет собой бревенчатый жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. объект имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, на земельном участке имеется жилой дом лит. А1 общей площадью 32,5 кв.м.. жилой площадью 25,3 кв.м. \л.д. 18-21\.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом состоит из двух двухкомнатных квартир, расположенных в двух частях, в силу выписки из технического паспорта, фактически на самостоятельных земельных участках находятся отдельные жилые дома, имеют самостоятельные выходы, не сообщающиеся между собой, общая площадь жилого дома, в котором проживает истец, 43,2 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м. \л.д. 10-17\.

Кроме того установлено, что ответчику Алексеевой Г.А. принадлежит на праве собственности не доля в праве, а отдельно стоящий жилой дом, жилые дома не имеют общей стены, в домах отдельные выхода, но при этом находятся на земельном участке по адресу <адрес>, номера домов не присвоены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Суд, проанализировав доводы истца, считает что определение объекта как доли в праве недвижимого имущества нарушают права собственников жилых помещений, поскольку указанные жилые помещения являются обособленными, индивидуальными объектами недвижимости, собственникам принадлежат отдельные объекты, а не часть в общем имуществе, в силу чего требования истца обоснованы.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поскольку в судебном заседании ответчик Алексеева Г.А. иск признает в полном объеме, не возражают против удовлетворения требований, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц. У суда нет оснований не принимать признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, проанализировав и оценив доказательства, доводы сторон, поскольку имущество не является общим, обособлено, следовательно, истцу принадлежит на праве собственности отдельный объект, ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 218, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Алексеевой Г.А. об изменении вида объекта недвижимого имущества, признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Изменить вид объекта права, принадлежащего ФИО2, указанного как <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на вид объекта права – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, лит А, общей площадью 43,2 кв. м., в том числе жилой 33,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>