Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи

Белокопытова И.В.

с участием:

с участием истца Самусенко Л.И.,

при секретаре Костяной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самусенко Л.И. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Самусенко Л.И. обратилась в Назаровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Владимировка, <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время пользуется домовладением и земельным участком, как своим собственным, однако не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Самусенко Л.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, повторила доводы, изложенные в тексте искового заявления, дополнительно пояснив, что несет бремя содержания спорного жилого дома, платит налоги и другие платежи, производит текущий и капитальный ремонт, однако не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> Борисова И.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Краснополянского сельсовета <адрес>, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Суд, в силу ст. 167 ГПК принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из выписки технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект - жилой дом по адресу, Россия, <адрес>, д<адрес>, <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет общую площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилую ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Из уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности за данным объектом не зарегистрировано. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, выданной администрацией Краснополянского сельсовета, следует, что земельный участок, расположенный в черте населенного пункта д. Владимировка по <адрес> используется для ведения личного подсобного хозяйства, гр. Самусенко Л.И. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется домовладением и земельным участком, задолженности по арендной плате за участок не имеет.

Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности на него не зарегистрировано.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Нормативно-правовой акт моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте, считает момент внесения данных о вновь возведенном строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов». Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ре<адрес>.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в <адрес> году, является объектом недвижимого имущества, домовладение зарегистрировано за Самусенко Л.И. Данное обстоятельство также подтверждается копиями похозяйственных книг, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает <адрес> г. определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Самусенко Л.И. является фактическим собственником жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Владимировка, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самусенко Л.И. удовлетворить.

Признать за Самусенко Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Владимировка, <адрес> общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов