Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Третьяковой Н.Е.

при секретаре Сорокиной С.В.,

с участием истца Ж

заинтересованного лица Л

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ж обратился в Назаровский городской суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ года он купил указанный дом по расписке за <данные изъяты> рублей у М однако данная расписка не сохранилась. Договор купли-продажи дома не оформляли, после сделки М уехала из <адрес> в другое, неизвестное ему место. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, зарегистрировано не было. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени на протяжении 24 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет расходы по содержанию дома, платит налоги на имущество и земельный налог, пользуется земельным участком. Признание права собственности на жилой дом необходимо для регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Ж настаивал на удовлетворении заявленных требований, повторив доводы, изложенные в заявлении

Представитель ответчика администрации <адрес> извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо Л в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, пояснила, что Ж является её мужем, спорный дом они купили в ДД.ММ.ГГГГ году у М с момента покупки дома они с мужем проживают в нем постоянно, владеют им как своим собственным, несут расходы по содержанию дома, делают ремонт, платят налоги. Не возражает против того, чтобы право собственности на дом признали за мужем.

Выслушав истца, заинтересованное лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Исходя из анализа исследованных доказательств, при вынесении решения, суд учитывает, что правоотношения сложившиеся по поводу собственности на жилой дом у Ж должны в силу ст.4 ГК РФ регулироваться актами гражданского законодательства, действовавшими в период возникновения права с учетом применения норм гражданского законодательства, действующего на момент вынесения решения к отношениям, возникшим после их введение в действие.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, согласно справки Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Ж ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жиглова Людмила ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают и пользуются домовладением, находящимся по адресу: <адрес>. Сведениями об иных собственниках вышеуказанного жилья администрация сельсовета не располагает. Справка выдана на основании похозяйственной книги администрации сельсовета (л.д<данные изъяты>

Из показаний свидетелей О и М допрошенных в судебном заседании следует, что с истцом он проживает по соседству с конца восьмидесятых годов, с этого же времени Ж и его жена Л. открыто владеют домом по <адрес>, делают ремонт, пользуются земельным участком.

Согласно справки <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилое здание «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. <данные изъяты>

В материалах дела также имеется уведомление <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которому информация о правах на объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес> отсутствует (л.д.<данные изъяты>

Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект жилое здание: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м (л.д<данные изъяты>

Согласно Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Ж решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для строительства и огородничества земля в бессрочное пользование по <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, проанализировав указанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 15 лет Ж жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение, и соответственно имеются все основания для удовлетворения заявленных Ж исковых требований о признании за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобратательной давности.

.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ж к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ж право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том чисел жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобратательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Третьякова Н.Е.