РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

с участием представителя истца адвоката НО «Коллегия адвокатов <адрес>» Фунтусова А.В., представившего удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации <адрес> Абраменко С.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карповой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швенк Е.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Швенк Е.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с целью перевода в жилое помещение пригодное для проживания. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен перевод вышеуказанного нежилого помещения в жилое. После проведения реконструкции, не затрагивающей конструктивных характеристик надежности и безопасности здания, она обратилась в государственный орган регистрации права собственности на жилое помещение, где ей было отказано в данной регистрации, поскольку общая площадь дома уменьшилась на <данные изъяты>

Изменение площади помещения произошло вследствие утепления изнутри стен здания, однако в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение ей было отказано.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Фунтусов А.В. в судебном заседании настаивает на иске по указанным выше основаниям. Просил прекратить право собственности Швенк Е.С. на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, исключив запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за Швенк Е.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации <адрес> Абраменко С.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, при этом подтвердил, что администрацией дано разрешение, истица произвела работы, но право собственности подлежит регистрации в досудебном порядке, истица имеет возможность на иной способ защиты права, должна обжаловать отказ в регистрации.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит требования Швенк Е.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ Швенк Е.С. разрешено перевести нежилое здание № по <адрес> края в жилое с проведением реконструкции, не затрагивающей конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Для изменения характеристик объекта предложено обратиться в орган, осуществляющий технический учет объекта (л.д. 12).

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, находящееся по адресу <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., имеет инвентарный номер №, кадастровый номер № \л.д.24-29\.

Как установлено в судебном заседании реконструкция здания производилась истцом, которой было предоставлено право на проведение работ по реконструкции, не затрагивающей конструктивных характеристик надежности и безопасности здания, ранее приобретенного нежилого здания.

Поскольку Швенк Е.С. осуществила реконструкцию в соответствии с разрешающими документами, полученными согласно действующего законодательства, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. за истцом, прекратив право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Площадь уменьшилась за счет проведения работ по утеплению стан и перегородок, в соответствии с актами, жилое здание пригодно к эксплуатации по назначению, использование его безопасно для гражданина.

Проанализировав доводы сторон, суд считает, что иного способа защиты права не имеется, регистрирующий орган имеет право только произвести регистрацию на основании правоустанавливающих документов, прекратить право собственности и исключить запись регистрации возможно только на основании решения суда.

Таким образом, проанализировав и оценив доказательства, доводы истца, поскольку право у Швенк Е.С. возникло в силу закона, суд считает возможным удовлетворить требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 131 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №

Признать за Швенк Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с даты изготовления решения

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>