РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Белокопытова И.В.,

с участием истца Понамарёва Н.А.,

представителя ответчика Абраменко С.М.,

при секретаре Хабаровой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамарева Н.А. к администрации <адрес> края о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Понамарёв Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил жилой дом на участке, выделенный ему под строительство. С момента постройки и до сегодняшнего дня он фактически проживает в указанном доме, несет бремя его содержания.

В судебном заседании истец Понамарёв Н.А. просит иск удовлетворить, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году исполком выделил земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>, взамен ранее отведенного по <адрес>, на праве личной собственности. В настоящее время, при оформлении земельного участка, у него потребовали свидетельство о регистрации на указанный дом, который он без судебного решения предоставить не может.

Ответчик в лице представителя администрации Назарово Абраменко С.М., в суде пояснил, что дом в <адрес> не является муниципальной собственностью, при рассмотрении иска полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой домовладение – жилой дом, общей площадью № кв. м, имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, имеет год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки.

Из п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ре<адрес>.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, является объектом недвижимого имущества, в домовых книгах с ДД.ММ.ГГГГ года домовладение зарегистрировано за Понамарёвым Н.А., который до настоящего времени проживает в указанном доме.

Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает 1981 г., определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.

Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности без судебного решения разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Понамаревым Н.А. на недвижимое имущество на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: И.В. Белокопытов