ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В.,

при секретаре Карповой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миненок А.А. к Крючкову В.А., Крючкову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Миненок А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Крючкову В.А., Крючкову А.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. В последующем истец уточнил исковые требования просил выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что ответчики проживают в квартире, имеются их вещи. Истец просит выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, признать их утратившими права пользования, снять их с регистрационного учета.

Истец Миненок А.А. в судебном заседании не участвовал, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Крючкову А.Ф. в судебное заседание не явился, достоверно зная о наличии искового заявления в суде возражений относительно иска в суд не представил, направленные в адрес ответчика уточнения с повесткой на ДД.ММ.ГГГГ, возвращены за истечением срока хранения, в силу чего суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку на проведение подготовки ДД.ММ.ГГГГ, дате суда ДД.ММ.ГГГГ ответчик Крючкову А.Ф. извещался своевременно и надлежащим образом, направлялась корреспонденция, имеются в материалах дела извещения, в суд ответчик не является, заявлений об отложении судебного заседания, с указанием причин уважительности неявки в суд не поступало.

Ответчик Крючкову В.А. в судебное заседание не явился, корреспонденция, направленная по адресу проживания, возвращена за истечением срока хранения, по адресу проживания ответчик не находится, согласно рапортов курьера, пристава по ОУПДС, не находится. На ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ повестки получены за Крючкову В.А. в соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ его отцом Крючкову А.Ф., что подтверждается почтовыми извещениями. Суд считает, что Крючкову В.А. надлежащим образом извещен о дате суда, злоупотребляет правом, поскольку не сообщил о перемене своего адреса, повестки направлены по последнему известному суду месту жительства ответчика, по его месту регистрации, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получены отцом ответчика Крючкову А.Ф., совместно с ним проживающим.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно требований не имеют.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворению исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиком за защитой оспариваемого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, соответствующей ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24-24-21/015/2011-454 является истец Миненок А.А. (л.д. 4).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что подтверждается финансово-лицевым счетом, ответчики Крючкову В.А., Крючкову А.Ф. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Учитывая изложенное, поскольку осуществлен переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение от прежнего собственника к новому, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником, членом семьи нового собственника ответчики не являются, оснований для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением не установлено. Ответчики в связи со сменой собственника указанного жилого помещения утратили право пользования указанным жилым помещением.

Судом не установлено оснований для сохранения права пользования за ответчиками жилым помещением, о наличии соглашения истцу не известно.

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, что ответчик Крючкову А.Ф. до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, где имеются его вещи, в добровольном порядке исполнить требования собственника отказывается, продолжает пользоваться жилым помещением в следствие чего собственник не может в полной мере осуществить свои права.

Как следует из рапорта судебного пристава по ОУПДС УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> ответчик Крючкову В.А. не проживает, место его жительства не известно (л.д. ).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исследовав обстоятельства и доказательства, суд считает, что истцом предоставлено достаточно достоверных, допустимых доказательств своих требований в связи с чем ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета по указанному адресу, а ответчик Крючкову А.Ф. выселен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Миненок А.А. к Крючкову В.А., Крючкову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать Крючкову В.А., Крючкову А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Крючкову А.Ф. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять Крючкову В.А., Крючкову А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с даты получения мотивированного текста решения при предоставлении доказательств уважительности причин отсутствия и невозможности сообщения о них суду.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме, а ответчиками – с момента получения текста решения.

Председательствующий <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>