РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2012 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием истицы Бабылевой А.В.,

при секретаре Терасмес Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабылевой А.В. к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Бабылева А.В. обратилась с иском в суд к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что приобрела данный жилой дом в 1997 году у Г.А.А., сделку купли-продажи они не оформили в силу юридической неграмотности, а также потому что у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на дом, построенный ею в 1955 году. С момента покупки жилого дома истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, проживает в нем, несет расходы по его содержанию, пользуется приусадебным земельным участком. Обременений предмета спора не имеется.

В судебном заседании истица Бабылева А.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный дом данные о ней как о собственнике содержатся в похозяйственной книге администрации Красносопкинского сельсовета. Г.А.А., у которой истица приобрела жилой дом, умерла, каких-либо лиц, претендующих на него, не имеется.

Ответчик администрация <данные изъяты>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истицу, свидетелей П.Т.В. Л.Ф.И. являющихся дальними родственниками истицы, подтвердивших обстоятельства, о которых заявляла последняя, пояснивших суду, что администрация сельсовета, все соседи воспринимают Бабылеву А.В. как надлежащего собственника спорного жилого дома, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», кадастровому паспорту здания, техническому паспорту (л.д. 6-8, 9-17) - дом, находящийся по адресу: <адрес>, является жилым зданием, имеет 1 этаж, общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты>.

Согласно справке Назаровского отделения филиала ФГУП <данные изъяты> от 27.01.2012 г., уведомлению Назаровского отдела Управления федеральной службы <данные изъяты> от 11.03.2012 г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 19, 25).

Из сообщения нотариуса Назаровского нотариального округа <адрес> ФИО6 (л.д. 23) следует, что в архиве Назаровской государственной нотариальной конторы <адрес>, в производстве нотариуса <данные изъяты> М.И.В. наследственного дела по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону/завещанию на имущество гражданки Г.А.А. умершей в период времени с 1997 года, не имеется, что приводит суд к выводу о рассмотрении дела с участием всех заинтересованных в его исходе лиц.

Из справки администрации Красносопкинского сельсовета <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги, следует, что Бабылева А.В., 1952 г.р., зарегистрирована по месту жительства, проживает и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>; сведениями об иных собственниках данного дома администрация Красносопкинского сельсовета не располагает (л.д. 19).

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права...».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из исследованных доказательств суд считает установленными обстоятельства о возникновении у Бабылевой А.В. права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бабылевой А.В. удовлетворить.

Признать за Бабылевой А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.В. Охотникова