29 марта 2012 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Пурсакова М.,Ю.,

с участием истца Давлетхановой Л.Д., представителя истца адвоката Селивановой Н.П.,

представителя ответчика Абраменко С.М.,

при секретаре Марюшко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетхановой Л. Д. к Администрации г.Назарово Красноярского края о возложении обязанности предоставить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Давлетханова Л.Д. обратилась в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации г.Назарово о возложении обязанности предоставить в ее собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> под усадьбу жилого дома, расположенного по <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен указанный жилой дом. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Б. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г.Назарово о бесплатном предоставлении в ее собственность земельного участка, под усадьбу указанного жилого дома, в чем ей было отказано по той причине, что дом был снесен и на его месте построен новый дом. С решением администрации она не согласна, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ дом пострадал в результате пожара, но полностью уничтожен не был. В последствии ею было получено разрешение И. на восстановление жилого дома после пожара. На основании данного решение она произвела капитально-восстановительный ремонт, увеличив при этом площадь жилого дома. Сноса дома не производилось. Восстановленный дом был зарегистрирован в Б..

В судебном заседании истец Давлетханова Л.Д. и ее представитель адвокат Селиванова Н.П. настаивали на удовлетворении заявленных Давлетхановой Л.Д. требований по основаниям изложенным в иске и пояснили, что после пожара истицей производились работы по капитально-восстановительному ремонту жилого дома, приобретенного в ДД.ММ.ГГГГ, а не строительство нового дома.

Представитель ответчика администрации г. Назарово (по доверенности) Абраменко С.М. в судебном заседании требования иска не признал, пояснив, что запись в Б. от ДД.ММ.ГГГГ незаконная, поскольку регистрацию возможно произвести только при наличии технического паспорта, который у истицы отсутствует. Кроме того, после пожара жилой дом истицы должен был быть снят с учета Б., а вновь построенный зарегистрирован.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы Давлетхановой Л.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права …».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Давлетханова Л.Д. обратилась в Администрацию г. Назарово Красноярского края с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> под усадьбу жилого дома, расположенного по <адрес>.

В соответствии с ответом администрации г. Назарово делопроизводство по указанному заявлению Давлетхановой Л.Д. было прекращено, по основаниям отсутствия у последней права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, в связи с тем, что приобретенный ДД.ММ.ГГГГ Давлетхановой Л.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> снесен и на его месте построен новый дом площадью <данные изъяты> (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Г., реестровый номер №, П. купила домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в жилом бревенчатом доме с надворной постройкой, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного на участке земли мерой <данные изъяты> (л.д.№).

Согласно выписке из решения И. от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитально-восстановительном ремонте индивидуальных жилых домов и их регистрации», зарегистрированного в материалах Б. ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № на странице № под №, по заявлению П. о регистрации домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, восстановленного после пожара в ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о регистрации Б. бревенчатого жилого дома размером <данные изъяты> на своей усадьбе (л.д.№).

После заключения брака П. сменила фамилию на «Давлетханова» (л.д.№).

Согласно справке Б., объект капитального строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву собственности за П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Г., реестровый номер №, зарегистрированного Б. ДД.ММ.ГГГГ, б/н, а также на основании выписки из решения Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированной Б. ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.№), что также подтверждается копией реестровой книги Б. №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты> (л.д.№).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно постановления администрации г.Назарово от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения на кадастровой карте земельного участка категории земель –земли населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, площадью <данные изъяты> под усадьбу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Давлетхановой Л.Д. предложено обратиться в З. для постановки земельного участка на кадастровый учет (л.д.№).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что земельный участок местоположением <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеет площадь <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.№).

В соответствии с информацией представленной Р. прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).

Доводы ответчика о незаконности произведенной записи в Б. от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом во внимание, как необоснованные, поскольку не представлено доказательств признания действий Б. по осуществлению регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ незаконной.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Давлетхановой Л. Д. к Администрации г.Назарово Красноярского края о возложении обязанности предоставить земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Давлетхановой Л. Д. удовлетворить.

Обязать администрацию г.Назарово красноярского края предоставить Давлетхановой Л. Д. в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, под усадьбу жилого дома, расположенного по <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Пурсаков