Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

с участием истца Малышева Н.А.,

при секретаре Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышева Н.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Малышев Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи вышеуказанный жилой дом, однако в установленном порядке жилой дом не зарегистрировал. На протяжении 22 лет он владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным, за счет своих средств содержит жилой дом в надлежащем качественном состоянии, пригодном для проживания, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные и иные платежи. Просит признать право собственности.

В судебном заседании истец Малышев Н.А. поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, признает требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, признает требования.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу: <адрес> представляет собой домовладение – жилой брусчатый дом, с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м., имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный дом не зарегистрировано \л.д.7-12\.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был приобретен по договору купли-продажи истцом в ДД.ММ.ГГГГ, является объектом недвижимого имущества, домовладение зарегистрировано за истцом с ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес> \л.д.6,13\.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Назаровского отдела № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязаний на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют \л.д. 14\.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска, не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Малышева Н.А. на недвижимое имущество на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>