Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Л.В.,

с участием истца Васильевой Н.А.,

при секретаре Терасмес Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.А. к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Н.А. обратилась в Назаровский городской суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью ***., в котором она постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был приобретен ею у К., договор купли-продажи в силу юридической неграмотности не составляла, сделку в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества не регистрировала. И хотя правоустанавливающих документов на дом не имеет, фактически считает себя собственником указанного дома, поскольку владеет им как своим в течении более 15 лет, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает налоги.

Впоследствии истица уточнила заявленные требования, просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества, в виде жилого дома, общей площадью *** кв.метров, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> имеющему *** кадастровый номер: №, ***

Истица Васильева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что дом приобрела у К. в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор там проживали, пользовались домом, делали ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, ее сын умер в ДД.ММ.ГГГГ иных наследников не было.

Представитель ответчика администрации Назаровского района (по доверенности) Пфайфер Т.Д., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеет.

Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования Васильевой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается, что Васильевой Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживает до настоящего времени. С момента приобретения дома Васильева Н.А. открыто пользуется им, несет бремя его содержания, т.е. уплачивает обязательные платежи, проводит текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем качественном состоянии, обеспечивает его сохранность, в силу чего сомнений у иных лиц о принадлежности Васильевой Н.А. дома на праве собственности, в том числе у административных, исполнительных органов, никогда не возникало.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании Д., Ж., а также материалами дела.

Так, свидетели Д. и Ж. каждая в отдельности показали, что проживают с Васильевой Н.А. в <адрес> по соседству и им известно о том, что истица приобрела <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ у К., которая там проживала ранее, но право собственности не оформила. В ДД.ММ.ГГГГ-х годах К. умерла. У нее был сын, но он также умер в <адрес>. Истица проживает в доме с весны до зимы, пользуется огородом, содержит дом в надлежащем состоянии. За 15 лет, которые истица пользуется домом, никто прав на указанный дом не заявлял.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, *** имеет общую площадь ***.м., кадастровый номер № (л.д.9,10).

Согласно справки администрации Дороховского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. № и за ДД.ММ.ГГГГ г. №, стр. 53, о том, что действительно на территории администрации <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано домовладение по адресу: <адрес>. Домовладение зарегистрировано по похозяйственным книгам за К. и расположено на земельном участке площадью ***

Согласно записи акта о смерти № Назаровского территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с сообщением нотариуса Назаровского нотариального округа Красноярского края Д., на имущество К., умершей в ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

В соответствии с информацией представленной Назаровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Назаровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Таким образом, поскольку Васильева Н.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуeтcя жилым домом расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, уплачивает все необходимые платежи, то следовательно в соответствии со ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на данный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Васильевой Н.А. к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками.

Признать за Васильевой Н.А. право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью ***, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> имеющему *** кадастровый номер: №, ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года)

Председательствующий Л.В.Афанасьев