Р Е Ш Е Н И Е подлинник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.

при секретаре Яранцевой Т.В.

с участием истца – Шишовой В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой В.Б. к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шишова В.Б. обратилась в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м. с пристройкой и надворными постройками. В обоснование заявленных требований указывает, что дом был приобретен совместно с мужем в 1987 году, каких-либо документов при этом не оформлялось. С указанного времени она постоянно проживает в этом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт, однако не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время в данном доме она проживает одна, муж – Ш умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на жилой дом с пристройкой и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шишова В.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме, повторила доводы, изложенные в тексте искового заявления.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края Пфайфер Т.Д., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает на удовлетворении заявленных требований

Суд, в силу ст. 167 ГПК принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из выписки технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1976 году и имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилую * кв.м.

Согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления Назаровского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Красносопкинского сельсовета № в <адрес> имеется домовладение, 1976 года постройки, жилой дом по хозяйственным книгам зарегистрирован за Шишовой В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти муж Шишовой В.Б. Ш -Ш умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно справки Красносопкинского сельсовета Шишова В.Б. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 1987 года по настоящее время.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенным моментом государственной регистрации, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в 1976 году, является объектом недвижимого имущества, домовладение зарегистрировано за Шишовой В.Б., которая в настоящее время проживает в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.

Требования истца о признании права собственности на пристрой брусчатый общей площадью * кв.м., пристрой дощатый общей площадью * кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> надворные постройки не могут быть удовлетворены, поскольку в силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Кроме того, согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ данная пристройка не относится к объектам капитального строительства и права на такой объект не подлежат государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Шишова В.Б. является фактическим собственником жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишовой В.Б. удовлетворить частично.

Признать за Шишовой В.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м, в остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ