ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Назаровский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Наумовой Е.А.
представителя истца администрации <адрес> края Абраменко С.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Кухаренко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> края к Шурпак П.Т. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация <адрес> края обратилась с исковым заявлением к Шурпак П.Т. о выселении из жилого помещения – <адрес> с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма по тем основаниям, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> края. Нанимателем данного жилого помещения является Шурпак П.Т., проживает в указанном жилом помещении, но коммунальные платежи не оплачивает, захламил жилое помещение, имеет значительную задолженность по оплате коммунальных платежей. Просит выселить ответчика из занимаемого помещения с предоставлением другого жилого помещения меньшей площадью, соответствующей по норме жилья, по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> края Абраменко С.М. на иске настаивает, по основаниям указанным в нем.
Ответчик Шурпак П.Т. в судебное разбирательство не явился, надлежащим образом извещена, судья, с учетом мнения сторон, считает возможным удовлетворить ходатайство истца, рассмотреть дело в заочном порядке.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований МУП УЖФ в судебное разбирательство не явился, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
При установлении фактических обстоятельств суд, учитывает, что ряд обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, признаются и не оспариваются сторонами, принимаются судом, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает стороны от их доказывания, и считаются установленными по данному делу. К числу таковых обстоятельств относятся:
- <адрес> является собственностью Муниципального образования <адрес> и внесена в реестр городской казны под номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);
- на регистрационном учете в указанной квартире состоит Шурпак П.Т. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7);
- согласно лицевого счета на указанную квартиру задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> (л.д. 8-9).
Согласно ст. 6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом
Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истицей и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие непосредственно сложившиеся правоотношения, обязательства, нормативно-правовые акты, регулирующие общие положения о жилищных правоотношениях, и, в частности, обязательства, вытекающие из права владения и пользования жилым помещением, а также нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие защиту прав, связанных с владением и пользованием жилыми помещениями, устранением нарушений данных прав.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования, или ином законном основании.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ, «имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям, другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления». В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением с соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ответчиком не соблюдаются требования ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, 155 ЖК РФ, ответчик как наниматель, без уважительных причин более шести месяцев не вносит плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Судья считает, что представителем истца представлено достаточно допустимых, достоверных доказательств доводов наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, занимаемое ответчиком, неоплаты ответчиком предоставляемых ему коммунальных услуг без уважительных причин, тогда как ответчиком, несмотря на извещение ответчика о дате суда, достоверно зная о наличии спора, его характера, документов, доказательств уважительных причин неоплаты, либо внесения платежей не представил, ответчик в судебное разбирательство не явился, в силу чего суд рассматривает заявленные требования по имеющимся доказательствам, представленным истцом. Ответчик правом предоставления доказательств не воспользовался.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что Шурпак П.Т. своими действиями, нарушает права муниципального образования <адрес> возможности реализовать правомочия собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом, реализовать полномочия по предоставлению жилого помещения по договорам социального найма иным гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности.
Суд считает, что исковые требования обоснованы, предоставляемое жилое помещение взамен занимаемого по адресу <адрес>? <адрес>, помещение <данные изъяты> м соответствует по нормам необходимому для проживания ответчику жилому помещению.
Согласно ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», введена уведомительная регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания.
В силу вышеуказанного закона, регистрация граждан по месту пребывания осуществляется в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 31 Правил регистрации граждан, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; на основании вступившего в законную силу решения суда – по п. «Е» - в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, проанализировав и оценив доказательства в совокупности, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг в течение более 6 месяцев, жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, требования истца о выселении ответчика с предоставлением иного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 6, 11, 83, 90 ЖК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> края удовлетворить.
Выселить Шурпак П.Т. из занимаемой квартиры, расположенной по адресу <адрес> сняв его в регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>
Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения при предоставлении ответчиком доказательств уважительности причин его отсутствия в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней после истечения срока, предусмотренного для отмены решения по заявлению ответчика.
Председательствующий подпись Наумова Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>