РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.

с участием:

представителя истца Зыряновой З.Н. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года)

при секретаре Шкредовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваль Н.А. к Администрации <данные изъяты> района, Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коваль Н.А. обратился в <данные изъяты> городской суд Красноярского края с исковым заявлением с учетом его уточнений к администрации <данные изъяты> района, Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес>, по тем основаниям, что указанный жилой дом он построил самостоятельно для себя в 1960 году. В силу своей юридической неграмотности право собственности на жилой дом не оформил. С 1960 года он постоянно проживает в указанном жилом доме, на протяжении 52 лет открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, сейчас не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, так как право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Коваль Н.А. не явился, в материалах дела имеется заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Зырянова З.Н. настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, пояснила, что истец построил самостоятельно для себя жилой дом в 1960 году. В настоящее время, нет какого либо спора о принадлежности данного недвижимого имущества. Жилой дом после его постройки фактически принадлежит истцу, он в нем проживает, несет расходы по его содержанию, сомнений в его принадлежности истцу на праве собственности ни у кого не возникало. Просит требования удовлетворить, так как отсутствие регистрации не позволяет полностью распоряжаться своими правами по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Коваль Ю.Е., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения извещена, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно представленной выписке из технического паспорта объект, находящийся по адресу <адрес>, представляет собой жилой бревенчатый дом с надворными постройками, общей площадью 42,2 кв.м., жилой 31,3 кв.м., является недвижимым имуществом, используется по назначению.

Согласно справки <данные изъяты> отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект недвижимости домовладение: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности не зарегистрирован. Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, правопритязания, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что действительно на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес>: <адрес> имеется домовладение принадлежащее Коваль Н.А., заключенное в жилом бревенчатом доме с надворными постройками с 1960 года, расположенном на земельном участке площадью 4089 кв.м., земельный участок находится в ведении и распоряжении администрации <данные изъяты> сельсовета, так как за Коваль Н.А. право собственности на земельный участок не установлен. Как пояснила представитель истца, право собственности на землю будет оформлено после оформления право собственности на дом.

Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Коваль Н.А. проживает в <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, проживает с женой Коваль Ю.Е.

Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> на балансе муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Красноярского края не числится.

Таким образом, материалами дела, а так же пояснениями представителя истца подтверждается, что Коваль Н.А. самостоятельно построил жилой дом по адресу: <адрес> 1960 году, в котором проживает и которым владеет, открыто, добросовестно и непрерывно по настоящее время.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие права третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваль Н.А. к Администрации <данные изъяты> района, Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Коваль Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через <данные изъяты> городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ