РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 октября 2012 г. г. Назарово Красноярского края Назаровский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Охотниковой Т.В., с участием представителя истца Лычковской Н.П., полномочия которой выражены в доверенности, выданной 07.02.2012 г., представителя ответчика администрации г. Назарово Тумакова Р.А., полномочия которого выражены в доверенности, выданной 22.08.2012 г., при секретаре Назарько Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубчак Р.М к администрации <адрес> края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о прекращении права собственности на нежилые помещения и признании права собственности на нежилое здание, установил: Якубчак Р.М. обратился с иском в суд к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в собственности истца имеются два нежилых помещения № в вышеуказанном № фактически эти помещения представляют собой единое нежилое здание, однако во внесудебном порядке оформить право собственности на здание в целом невозможно. Просит суд прекратить право собственности на нежилые помещения №, №, признать данные помещения единым нежилым зданием, признать право собственности на здание в целом. В судебное заседание истец Якубчак Р.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения, не явился, направив в суд своего представителя. Представитель истца Лычковская Н.П. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что обстоятельства того, что помещения 17, 18 представляют собой фактически одно здание, подтверждаются заключением по результатам обследования строительных конструкций. Представитель ответчика администрации <адрес> <адрес>, Тумаков Р.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что отсутствуют основания для признания права собственности на здание в целом в судебном порядке, считает администрацию <адрес> <адрес> ненадлежащим ответчиком. Ответчик Назаровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, согласно письменному отзыву считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку между ним и истцом не возникало никаких спорных материально-правовых отношений, кроме того, ответчик правопритязание истца не оспаривает. Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В собственности истца Якубчак Р.М. на основании договоров купли-продажи находятся нежилые помещения №, №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФСГРКК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 17). Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», справке Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что после пожара часть здания, расположенного по адресу: <адрес> разрушена и снесена, помещение №, расположенное на 1 этаже здания и помещение №, расположенное на 2 этаже здания представляют собой отдельно стоящее здание, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 11). На указанное здание № в целом право собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП Ачинского, Назаровского отделов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций помещения №, №, расположенные по адресу: <адрес> не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации, по своему конструктивному исполнению могут являться самостоятельным объектом (л.д. 27-31). Представленное заключение у суда сомнений не вызывает, учитывая наличие у специалистов специальных познаний, что подтверждается свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 33 – 37), проведения обследования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Москва. 2004». Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на нежилое помещение, нормы гражданского законодательства. В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…». В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом. Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что строительные конструкции помещений №, 18 по адресу: <адрес> представляют собой единое здание, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся в удовлетворительном состоянии, по техническим характеристикам и условиям эксплуатации соответствуют назначению нежилое здание. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, что само по себе образует необходимую и достаточную юридическую конструкцию защиты права истца путем признания права собственности на здание в целом. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, прекращении права собственности истца на нежилые помещения № по адресу: <адрес>, признании нежилых помещений единым зданием, признании права собственности на здание в целом по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 213 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Якубчак Р.М. к администрации <адрес> <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о прекращении права собственности на нежилые помещения и признании права собственности на нежилое здание удовлетворить. Прекратить право собственности Якубчак Р.М. на нежилое помещение по адресу: <адрес> Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение по адресу: <адрес> Признать нежилые помещения №, №, расположенные по адресу: <адрес> - нежилым зданием по адресу: <адрес> Признать за Якубчак Р.М. право собственности на нежилое здание, общей площадью 1606,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивировочная часть решения изготовлена 19.10.2012 года Председательствующий судья подпись Т.В. Охотникова