Дело № 2-196-2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Навля Брянской области 14 июля 2010 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Анишиной Е.А.,
при секретаре Богданович Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кучебо М.С. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кучебо М.С. обратился в суд просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Салтановка, кв.№ 1, в доме инв. 325 (в настоящее время присвоен адрес - ул. Школьная, дом 2,) по праву приватизации. Из заявления следует, что в июле 1985 года решением профсоюзной организации и администрации совхоза им. Крупской ему была предоставлена указанная квартира. С 1989 года по настоящее время он проживает в ней. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время предприятие СПК им. Крупской ликвидировано. Жилищный фонд, в состав которого входит указанная квартира, в ходе проведения процедуры ликвидации предприятия не был передан на баланс Салтановской сельской администрации Навлинского района. Жилищный фонд СПК «им Крупской» после процедуры банкротства в муниципальную собственность образования «Навлинский район» не передавался. В связи с тем, что ему квартира была предоставлена по договору найма, он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако с отсутствием второй стороны, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным. В судебное заседание Кучебо М.С. не явился, из его заявления следует, что он поддерживает заявленные требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Кучебо Т.П., зарегистрированная в спорном жилом помещении не возражает против передачи в собственность квартиры Кучебо М.С. От своих прав на признание права собственности на квартиру по праву приватизации отказывается.
Заинтересованное лицо Кучебо В.М., также зарегистрированный в спорной квартире, в судебное заявление не явился, из его заявления следует, что он на приватизацию квартиры не претендует и просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель Салтановской сельской администрации, привлеченной судом в качестве ответчика, глава администрации Акимов В.И., согласен на признание за Кучебо М.И. права собственности на квартиру. В судебном заседании пояснил, что семье Кучебо М.С. тогда еще совхозом им. Крупской была выделена указанная квартира, в которой в настоящее время зарегистрированы и проживают заявитель, его жена и сын. При преобразовании совхоза жилищный фонд на баланс сельской администрации не передавался. Был ли передан жилищный фонд на баланс вновь созданного сельскохозяйственного кооператива им. Крупской, он не знает, так как СПК в настоящее время признан банкротом и ликвидирован, а его имущество распродано. Жилищный фонд конкурсным управляющим не продавался.
Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом Навлинского района Закатова В.В., пояснила, что им на баланс жилой фонд совхоза им. Крупской или СПК им. Крупской не передавался, в связи с чем передать заявителю квартиру по праву приватизации они не могут. Кто является собственником спорного жилья в настоящее время, сказать не может.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что истец согласно справки Салтановской сельской администрации зарегистрирован и проживает в квартире № 1 инв. № 325 в с. Салтановка с 1989 года по настоящее время.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу им. Крупской, то есть на момент предоставления Кучебо М.С. относилась в государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения в настоящее время отсутствуют. Согласно п.1.8 Устава СПК им Крупской, зарегистрированного постановлением № 150 Администрации Навлинского района 17 июня 1999 года СПК является правопреемником совхоза им. Крупской. Как следует из выписки от 28.06.2010 года из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), 25 марта 2008 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности СПК им. Крупской в связи с его ликвидацией на основании определения № 132 от 05.03.2008 года арбитражного суда Брянской области о прекращении конкурсного управления.
По данным Навлинского отдела Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии или отсутствии государственной регистрации прав на квартиру № 1 в доме инв. № 325 в с. Салтановка. Сведения о правах Кучебо М.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствуют.
Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области жилищный фонд СПК им. Крупской после процедуры банкротства в муниципальную собственность муниципального образования «Навлинский район» не передавался.
Согласно справки Салтановской сельской администрации, кв. № 1 инв. 325, расположенная в с. Салтановка, ул. Школьная, 2 в ходе проведения процедуры ликвидации предприятия СПК им. Крупской не была передана на баланс Салтановской сельской администрации Навлинского района Брянской области.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза им. Крупской в СПК им. Крупской, жилищный фонд совхоза должен находится в ведении Салтановской сельской администрации. Однако, даже при согласии Салтановской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Кучебо М.С., оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.
Ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании не установлено, что ранее Кучебо М.С. реализовывал свое право на приватизацию жилья.
Учитывая, что Кучебо М.С. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации им соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию им ранее не использовано, все совершеннолетние, проживающие в жилом помещении, согласны на приватизацию жилого помещения на истца, но не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, суд считает требования о передаче ему жилого помещения в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кучебо М.С. право собственности на квартиру № 1, инв. № 325, расположенную в с. Салтановка Навлинского района Брянской области ул. Школьная, 2. общей площадью 89,9 кв. метров, жилой площадью 51,8 кв. м.
Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Анишина.