Дело № 2-157-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Навля, Брянской области 20 июля 2010 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Мазовец В.А.
при секретаре Седых Е.И.
с участием адвоката Бойкачевой Л.Н., предоставившей удостоверение № 32/29 и ордер 181887
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванину Е.А. к Фетисову М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства и по встречному исковому заявлению Фетисова М.Ю. к Иванину Е.А. о признании права собственности на 1/2 долю дома и земельного участка по праву наследования
У С Т А Н О В И Л :
Иванин Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Фетисову М.Ю. в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и прекратить регистрацию Фетисова М.Ю. по адресу <адрес>, Фетисов М.Ю. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Иванину Е.А. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ответчик - истец Фетисов М.Ю. и его представитель адвокат Бойкачева Л.Н. уточнили свой иск просят признать за Фетисовым М.Ю. право собственности на 1/2долю жилого дома общей площадью 85,90 кв.м и на 1/2долю земельного участка площадью 956 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, и погасить запись регистрации №32-32-25/001/2010-666 от 01.04. 2010 года и запись регистрации №32-32-25/001/2010-632 в ЕГРП от 01.04. 2010 года.
В судебном заседании истец -ответчик и представитель истца - ответчика Иванина Е.А. - Беляков С.В. действующий по доверенности исковые требования своего доверителя поддержал и суду показал, что 10 августа 2009 года после смерти И.З.Ю. Иванин Е.А. оформил свои наследственные права на дом и земельный участок общей площадью 956 кв.м., расположенный в <адрес> чем 10.08.2009 года нотариусом Навлинского нотариального округа были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №32-01/456511, переход права собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в ЕГРП, о чем Навлинским регистрационным округом УФРС по Брянской области №32, 01.04.2010 года выданы свидетельства о государственной регистрации права, № 32-АГ 654972 и №654976. В указанном домовладении зарегистрирован Фетисов М.Ю., который несколько лет не проживает по данному адресу, выехал из домовладения и вывез свои вещи. После смерти наследодателя в доме никто не проживает, в связи с чем, по просьбе Иванина Е.А. 12.05.2009 года Навлинским АУ ООО «Брянскрегионгаз» по указанному адресу было отключено газоснабжение. В настоящее время Фетисов М.Ю. проживает в д. Калиновка Навлинского района, однако продолжает сохранять регистрацию в принадлежащем ему на праве собственности домовладении и добровольно выписаться отказывается. Все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг содержанием и ремонтом дома осуществляет он один за счет своих средств, ответчик участия в оплате расходов не принимает. Наличие регистрации ответчика мешает Иванину Е.А. как собственнику жилья осуществлять право пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению, не дает возможность продать данное домовладение.
С иском Фетисова М.Ю. не согласен по тем основаниям, что ответчик-истец пропустил срок исковой давности, в иске просит отказать, поскольку Фетисов М.Ю. еще 06.03.2007 года знал о заявленном в иске нарушении своего права как наследника, фактически принявшего наследство после смерти своего отца, при этом не оспаривал действия нотариуса, и только 09.06.2010 года обратился со встречным исковым заявлением, пропустив общий срок исковой давности 3 года. При отказе от наследства после смерти своей матери Ф.А.И. ответчик-истец знал, что все домовладение принадлежит его матери И.З.Ю.. Тот факт, что в пристройке к дому находятся вещи Фетисова М.Ю. не является основанием для признания за ним права собственности по праву наследования.
В судебном заседании представитель ответчика - истца Фетисова М.Ю. - адвокат Бойкачева Л.Н. с исковыми требованиями Иванина Е.А. не согласна, и суду пояснила, что исковые требования увеличены с 1/4 доли до 1/2 доли в связи с ознакомлением с наследственными делами после смерти отца Ф.Ю.Е., умершего 15.10. 1993 года и после смерти матери Ф.А.И., умершей 27.02. 2006 года, а также инвентарного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес> (до переименования <адрес>), которое принадлежало деду Фетисова М.Ю. - Ф.Е.И. на основании договора купли-продажи от 30.10. 1954 года. Согласно карточке на домовладение, имеющейся в инвентарном деле, земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование на основании договора застройки от 23.04. 1953 года. Ф.Е.И. 22.06. 1976 года составил завещание на домовладение на своего сына- Ф.Ю.Е., который является отцом Фетисова М.Ю.. 24.06. 1985 года дед Ф.Е.И. умер, при этом отец Фетисова М.Ю., проживая вместе с наследодателем, фактически принял наследство, свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение было выдано ему 28.08.1987 года. Решением администрации п. Навля от 23.11. 1992 года Ф.Ю.Е. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок по указанному выше адресу площадью 1058 кв.м, свидетельство № 1508 выдано Ф.Ю.Е. 28.01. 1993 года. Отец Фетисова М.Ю. - Ф.Ю.Е. умер 15.10.1993 года. Поскольку домовладение было наследственным имуществом отца, то в силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти отца, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. В связи с чем, после смерти отца Ф.Ю.Е. - Фетисов М.Ю. с матерью Ф.А.И., которая умерла 27.02.2006 года, фактически приняли наследство, поскольку проживали и были прописаны в доме с наследодателем, несли бремя по содержанию дома. И.З.Ю. проживала в другом городе, с заявлением о принятии наследства после смерти отца в нотариальную контору не обращалась. На момент смерти Ф.А.И. и И.З.Ю. ее доверитель также проживал и был прописан в доме, содержал его. 06.03. 2007 года Фетисов М.Ю. написал заявление в нотариальную контору, в котором указал, что отказывается от причитающейся ему доли наследства по закону после умершей матери Ф.А.И. Свидетельство о праве на наследство по закону N832-01/120433 от 06.03. 2007 года выдано И.З.Ю. на жилой дом, также ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону №32-01/120434 на земельный участок площадью 1058 кв. м. Свидетельство о государственной регистрации права получено И.З.Ю. на земельный участок площадью 956 кв.м. 04.02. 2009 года И.З.Ю. умерла. После ее смерти Иванину Е. А. выдано свидетельство о праве на наследство на дом и на земельный участок и право собственности зарегистрировано им в Навлинском филиале УФРС по Брянской области. Поскольку Фетисовым М.Ю. после смерти отца фактически принято наследство в виде 1/2доли, то в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По указанным основаниям просит отказать Иванину Е.А. в удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком ее доверителем, признать за Фетисовым М.Ю. право собственности на 1/2 долю дома и земельного участка по адресу <адрес>
Допрошенный в судебном заседании ответчик- истец Фетисов М.Ю. суду пояснил, что спорное домовладение является родительским домом, еще в 1977 году вместе с отцом Ф.Ю.Е. пристроил к спорному домовладению пристройку с отдельным входом, которая была зарегистрирована на имя отца Ф.Ю.Е. в которой он проживал все это время и за которую оплачивал коммунальные платежи, поскольку там был установлен отдельный счетчик. Последние 2 месяца он не имеет возможности попасть в дом и вынужден проживать по другому адресу, поскольку Иванин Е.А. сменил на доме замки и не дает возможности ему там проживать, а в д. Калиновка имеет дачу.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено в судебном заседании Иванин Е.А. согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13,14) имеет в собственности жилой дом по адресу <адрес> и земельный участок расположенные по данному адресу.
Как установлено в судебном заседании Иванин Е.А. и его представитель просят прекратить право пользования жилым помещением и прекратить регистрацию адресу: <адрес> Фетисова М.Ю., ссылаясь на то, что ответчик длительное время по указанному адресу не проживает, не несет бремя содержания по дому и земельному участку, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой Навлинской поселковой администрации от 01.04.2010 года (л.д.32), о том что Фетисов М.Ю. действительно прописан по вышеуказанному адресу, чем нарушает право истца-ответчика как собственника.
В силу правил ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Согласно копии домовой книги представленной ответчиком-истцом Фетисовым М.Ю. (л.д. 59-60) последний зарегистрирован по адресу <адрес> (переименованной в <адрес>) с 14.08.1986 года и по настоящее время.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.С.П. суду показал, что по адвокатскому запросу производил опрос жителей д. Калиновка, Навлинского района, Брянской области по поводу проживания Фетисова М.Ю. в указанной деревне. Сам лично с Ф.Ю.Е. не встречался и не может пояснить по вопросу его постоянного места проживания.
Суд считает, что истцом -ответчиком суду не представлено доказательств в обоснование своего иска, в связи с чем в удовлетворении иска Иванину Е.А. следует отказать.
Как установлено в судебном заседании ответчик - истец Фетисов М.Ю. просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 85,90 кв.м и на 1/2долю земельного участка площадью 956 кв.м, расположенных по адресу: п.г.т. Навля, <адрес> (до переименования <адрес>).
Согласно карточке, на домовладение имеющейся в инвентарном деле земельный участок был предоставлен Ф.Е.И.в бессрочное пользование на основании договора застройки от 21.04. 1953 года.
Ф.Е.И. 22.06. 1976 года составил завещание на домовладение на своего сына Ф.Ю.Е. 24.06. 1985 года Ф.Е.И. умер, но момент его смерти отец Фетисова М.Ю. - Ф.Ю.Е., проживал вместе с наследодателем, фактически принял наследство и свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение ему было выдано 28.08.1987 года.
Общая наследованная площадь дома Ф.Ю.Е. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 августа 1987 года составила составляла 42 кв. метра.
Согласно ст. 22 Кодекса о браке и семье РСФСФ (в ред. Указов Президиума ВС РСФСР от 04.12.79, от 30.01.84, от 25.04.84, от 20.02.85, от 19.11.86, от 24.02.87, Федеральных законов от 22.12.94 N 73-ФЗ, от 07.03.95 N 28-ФЗ) (с изм., внесенными Семейным кодексом РФ от 29.12.1995 N 223-ФЗ) имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Таким образом, Ф.Ю.Е. на праве личной собственности принадлежало 42 кв. метра дома по <адрес>.
В силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти Ф.Ю.Е. при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР (в ред. Указов Президиума ВС РСФСР от 04.12.79, от 30.01.84, от 25.04.84, от 20.02.85, от 19.11.86, от 24.02.87, Федеральных законов от 22.12.94 N 73-ФЗ, от 07.03.95 N 28-ФЗ) (с изм., внесенными Семейным кодексом РФ от 29.12.1995 N 223-ФЗ), действовавшего до 01 марта 1996 года имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Согласно решению Навлинского поселкового Совета народных депутатов от 18.08.1987 года Ф.Ю.Е. разрешено строительство пристройки к дому, доставшемуся ему по наследству размером 6,20 х 8,20 и 8,30 х 3 метра.
Согласно справки БТИ общая площадь дома составила 85, 90 кв. метра.( 108, 5- общая площадь минус 22,6 самовольная постройка), таким образом после смерти Ф.Ю.Е. наследственная масса в доме осталась за Фетисовым М.Ю. и Ф.А.И. 63,95 кв. метра ( 85,89-42= 21,95 метра кв.- доля каждого супруга. 21,95+42= 63,95- доля Ф.Ю.Е.)
Согласно выписки из домовой книги на день смерти Ф.Ю.Е. и по настоящее время Фетисов М.Ю. был зарегистрирован в доме своего отца и фактически проживал в нем, в связи с чем, суд считает, что он фактически принял наследство, поскольку проживал и был прописан в доме с наследодателем, нес бремя по содержанию дома и имеет право на наследование доли в доме, которая причиталась Ф.Ю.Е. что составляет 37/100 доли или 31,97 кв. метра.
Решением администрации п. Навля от 23.11. 1992 года Ф.Ю.Е. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок по указанному выше адресу площадью 1058 кв.м ( в том числе пашни 958 кв. метра), свидетельство № 1508 выдано Ф.Ю.Е. 28.01. 1993 года, Ф.Ю.Е. умер 15.10.1993 года.
Учитывая то, что земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении у Ф.Ю.Е., то после его смерти наследниками в равных долях, то есть по 1/2 доли, стали Фетисов М.Ю. и его жена Ф.А.И., умершая 27.02.2006 года.
После смерти мужа Ф.Ю.Е. Ф.А.И. не оформляла наследство на дом и земельный участок.
Согласно наследственного дела № 25 от 2007 года к имуществу умершей 27 февраля 2006 года Ф.А.И. Фетисов М.Ю. от 06.03.2007 года написал заявление в нотариальную контору об отказе от причитающейся ему доли наследства по закону после умершей матери Ф.А.Ю, в связи с чем на сестру И.З.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. Отказа от наследства после смерти отца Фетисов М.Ю. не давал.
Согласно свидетельству о смерти И.З.Ю. умерла 04.02.2009 года.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону №32-01/456511 (л.д. 15) и свидетельствам о государственной регистрации права от 01.04.2010г. 32-АГ 654976 и 32-АГ 654972 (л.д.13-14) право собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес> зарегистрировано на Иванина Е.А. являющегося наследником после смерти своей матери.
Истец-ответчик просит отказать Фетисову М.Ю. в иске по тем основаниям, что Фетисовым М.Ю. пропущен срок исковой давности на обжалование свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве собственности, поскольку он 06.03.2007 года знал о том, что И.З.Ю. получила свидетельство о праве на наследство, как на жилой дом, так и на земельный участок, и Фетисов М.Ю. у нотариуса написал заявление об отказе от наследства после смерти матери Ф.А.И..
Суд не может согласиться с таким доводом Иванина Е.А. и его представителя о пропущенном сроке исковой давности, поскольку в судебном заседании установлено, что Фетисов М.Ю. не писал заявления об отказе от причитающейся доли в наследстве после смерти отца Ф.Ю.Е., кроме того, ответчик-истец до мая 2010 года проживал в <адрес> в <адрес>, его вещи по настоящее время находятся в указанном доме, о чем не отрицает истец-ответчик, однако Фетисов М.Ю. не может попасть в дом, так как Иванин Е.А. сменил замки, поэтому в силу правил ст. 200 ГК РФ начало срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Нарушенное право Фетисова М.Ю. пользования домовладением наступило в мае 2010 года, когда истец-ответчик сменил замки.
Исходя из нормы ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства суд считает их допустимыми и достаточными, в связи с чем, суд считает, иск Фетисова М.Ю. подлежащими удовлетворению частично в размере 37/100 доли дома площадью 31,97 кв. метра и 1/2 доли земельного участка площадью 478 кв. метра, расположенных по адресу <адрес>.
В силу признания права собственности на наследуемое имущество за Фетисовым М.Ю. свидетельство о праве наследования по закону от 10 августа 2009 года № 32-01/456510 реестровый номер 3374 на жилой дом общей площадью 85,90 кв. метра, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 01 апреля 2010 года № 32-32-10/006/2007-529 и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 956 кв. метра от 10 августа 2009 года № 32-01/456511, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 01 апреля 2010 года кадастровый номер 32:17:96 04 12:0011 расположенных по адресу <адрес> за Иваниным Е.А. считать недействительным в части 37/100 доли и 1/2 доли соответственно.
Соответственно Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области следует погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи за номерами 32-32-25/001/2010-666 от 01 апреля 2010 года, 32-32-25/001/2010-632 от 01 апреля 2010 года на Иванина Е.А..
В силу правил ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение подлежит взыскать с другой стороны понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы Фетисова М.Ю. состоят из оплаты госпошлины, которая подлежит взысканию с Иванина Е.А. в сумме 1088 рублей 17 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Иванину Е.А. в удовлетворении иска к Фетисову М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства.
Иск Фетисова М.Ю. к Иванину Е.А. о признании права собственности на 1/2 долю дома и земельного участка удовлетворить частично.
Признать недействительным в размере 37/100 доли свидетельство о праве наследования по закону от 10 августа 2009 года № 32-01/456510 реестровый номер 3374 на жилой дом общей площадью 85,90 кв. метра, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 01 апреля 2010 года № 32-32-10/006/2007-529 и в 1/2 доли свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 956 кв. метра от 10 августа 2009 года № 32-01/456511, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 01 апреля 2010 года кадастровый номер 32:17:96 04 12:0011 расположенных по адресу <адрес> за Иваниным Е.А.
Признать право собственности за Фетисовым М.Ю. на 37/100 доли дома, общей площадью 85,90 квадратных метра и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 956 кв. метра расположенных по адресу <адрес>.
Определить 63/100 доли дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу <адрес> за Иваниным Е.А..
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи за номерами 32-32-25/001/2010-666 от 01 апреля 2010 года, 32-32-25/001/2010-632 от 01 апреля 2010 года на Иванина Е.А..
Взыскать с Иванина Е.А. в пользу Фетисова М.Ю. возврат государственной пошлины в размере 1088 рублей 17 копеек ( Одна тысяча восемьдесят восемь рублей 17 копеек).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через судью Навлинского районного суда.
Председательствующий В.А. Мазовец