Дело № 2-287-2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Навля Брянской области 15 ноября 2010 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Анишиной Е.А.,
при секретаре Захаровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Блинковой Н.Д. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Блинкова Н.Д. обратилась в суд просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации. Из заявления следует, что в июле 1990 года решением профсоюзной организации и администрации совхоза им. Крупской ей была предоставлена указанная квартира. С 1990 года по настоящее время она проживает в ней. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время предприятие СПК им. Крупской ликвидировано. Жилищный фонд, в состав которого входит указанная квартира, в ходе проведения процедуры ликвидации предприятия не был передан на баланс Салтановской сельской администрации Навлинского района. В муниципальную собственность МО «Навлинский район» жилищный фондтакже не передавался. В связи с тем, что ей квартира была предоставлена по договору найма, она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако с отсутствием второй стороны, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным.
В судебном заседании Блинкова Н.Д. поддержала заявленные требования.
Заинтересованные лица Блинков М.И., Блинков Д.М. и Блинков М.М., зарегистрированные в спорной квартире, не возражают против приватизации квартиры, от своих прав на приватизацию отказываются.
Представитель Салтановской сельской администрации, привлеченной судом в качестве ответчика, в судебное заседание не явился. Из поступившего письма за подписью главы администрации Салтановской сельской администрации А.В.И. следует, что администрация не возражает против признания за истицей права собственности на спорную квартиру и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом Навлинского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что истица согласно справки Салтановской сельской администрации зарегистрирована и проживает в квартире № дома № в с<адрес> с 1990 года по настоящее время.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу им. Крупской, то есть на момент предоставления Блинковой Н.Д. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения в настоящее время отсутствуют. Согласно п. 1.8 Устава СПК им. Крупской, зарегистрированного постановлением № 150 Администрации Навлинского района 17 июня 1999 года СПК является правопреемником совхоза им. Крупской. Как следует из выписки от 28.06.2010 года из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), 25 марта 2008 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности СПК им. Крупской в связи с его ликвидацией на основании определения № 132 от 05.03.2008 года арбитражного суда Брянской области о прекращении конкурсного управления.
По данным Навлинского отдела Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии или отсутствии государственной регистрации прав на квартиру № в доме № инв. № в <адрес>. Сведения о правах Блинковой Н.Д. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, также отсутствуют.
Как следует из справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области № 110 от 07.07. 2010 года жилищный фонд, находящийся в с. Салтановка в реестре муниципальной собственности МО «Навлинский район» не значится.
Согласно справки Салтановской сельской администрации № 231 от 05.07.2010 года кв. № 1, расположенная в с<адрес> на баланс Салтановской сельской администрации Навлинского района Брянской области не передавалась.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза им. Крупской в СПК им. Крупской, жилищный фонд совхоза должен находиться в ведении Салтановской сельской администрации. Однако, даже при согласии Салтановской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Блинковой Н.Д., оформление договора передачи в настоящее время не предоставляется возможным, в связи с тем, что должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.
Ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании не установлено, что ранее Блинкова Н.Д. реализовала свое право на приватизацию жилья.
Учитывая, что Блинкова Н.Д. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ею ранее не использовано, все совершеннолетние, проживающие в жилом помещении, согласны на приватизацию жилого помещения на истицу, но не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, суд считает требования о передаче ей жилого помещения в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Блинковой Н.Д. право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 43,3 кв. метров.
Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП и подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Навлинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Анишина