Дело № 2-84/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Навля Брянской области 12 мая 2011 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,
при секретаре - Икусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кнотько Т.В. к Чеплыгину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кнотько Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 13/25 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен ей по договору купли-продажи от 12 января 2000 года. На основании указанного договора Брянским областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом от 14 февраля 2000 года серии БР № 006341.
На момент заключения указанного договора купли-продажи в доме остался быть зарегистрированным сын продавца Чеплыгин А.Н., который обещал сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
Истица полагает, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащем ей доме, поскольку он там не проживает, членом ее семьи не является, в связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Кнотько Т.В. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что после регистрации перехода права собственности на <адрес> в 2000 году, ответчик Чеплыгин А.Н. остался быть зарегистрированным в данном доме. Истица была согласна на такие условия, поскольку ответчик обещал сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. После продажи ей указанного жилого дома, ответчик в доме фактически не проживал, место его проживания не известно. Дом фактически разделен на две половины, собственником второй половины является ФИО4
Адвокат Тумакова Е.Г., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика, не возражала против заявленных требований.
ФИО4, являющаяся собственником остальных 12/25 долей указанного жилого дома, представила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против снятия с регистрационного учета Чеплыгина А.Н.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что проживает вместе с супругой в ее половине жилого дома по адресу: <адрес>. До продажи 2000 году половины дома Кнотько Т.В. в нем проживал Чеплыгин А.Н. с родителями. После перехода права собственности к истице Чеплыгин А.Н. из дома выехал, после чего свидетель его больше не видел, его место жительства свидетелю неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 12 января 2000 года между Чеплыгиным А.Н. и Кнотько Т.Н. заключен договор купли-продажи 13/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому Чеплыгиным А.Н. продал принадлежащие ему 13/25 долей указанного жилого дома Кнотько Т.В.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2000 года серии БР № 006341 собственником 13/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Кнотько Т.В.
В соответствии со справкой ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от 3 марта 2011 г. № 142 остальные 12/25 долей указанного жилого дома принадлежат на праве собственности ФИО4
Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрирован Чеплыгин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в <адрес> с момента приобретения истицей в 2000 году данного жилого дома, его фактическое место жительства неизвестно, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, а также справкой Навлинской поселковой администрации от 10 марта 2011 года.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Кнотько Т.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чеплыгина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Чеплыгина А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Горбарчук