Дело № 2-207-2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года пос. Навля Брянской области Навлинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Анишиной Е.А. при секретаре Богданович Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адейкина Н.П. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Адейкин Н.П.обратился в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из заявления, в 1977 году по указанному адресу им был возведен жилой дом общей площадью 67,1 м2, взамен снесенного ранее жилого дома площадью 21,1 м2. Указанная постройка была возведена без получения необходимых разрешений. Земельный участок, на котором им возведен дом, принадлежит ему на праве собственности. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ему администрацией <адрес> отказано, так как им не представлена разрешительная документация на строительство. В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 83,6 м2, и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Представитель Навлинской поселковой администрации в судебное заседание не явился, из поступившего заявления за подписью представителя Навлинской поселковой администрации по доверенности Сторожук А.И., следует, что Навлинская поселковая администрация с требованиями Адейкина Н.П. о признании права собственности на жилой дом согласна. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что земельный участок площадью 994 м по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Адейкину Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 32-АГ № 873251, выданным 01 июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Как следует из технического паспорта дома, согласно последнего технического обследования, произведенного 10 сентября 2010 года, общая площадь жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 83,6 м. В соответствии со справкой № 183 от 13 октября 2010 года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Брянский филиал Навлинское отделение, домовладение № 46, расположенное в <адрес>, зарегистрировано в материалах Навлинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на праве личной собственности за Адейкиным Н.П., документы, подтверждающие право личной собственности, не предъявлены. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных документов следует, что при возведении самовольной постройки не соблюден противопожарный разрыв между домом № и домом №,10 м, между домом № и домом №,5 м. Судом установлено, что собственница дома № ФИО4, собственница дома № ФИО5 и проживающая в указанном доме ФИО6, не возражают против сохранения постройки, так как дом построен более 30 лет назад, данный дом с пристройками их прав и интересов не нарушает, никаких требований и претензий по поводу дома к заявителю у них нет. Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры». Как следует из представленного истцом письма № 631 от 17 июня 2011 года Навлинской поселковой администрацией отказано Адейкину Н.П. в выдаче. разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как им не представлена документация в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно: отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом на имя заявителя. Учитывая, что нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки, создающих угрозу жизни и здоровья граждан, в судебном заседании не установлено. Контролирующий орган - Навлинская поселковая администрация, не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за заявителем, единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры, суд приходит к выводу, что имеются достаточные правовые основания для сохранения построек и признания на них за истцом право собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Адейкиным Н.П. право собственности на жилой дом с двумя пристройками общей площадью 83,6 кв.м, в том числе жилой площадью 53,7 кв. м. (по поэтажному плану Лит А, А1, а), с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП и подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Навлинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Председательствующий Е.А. Анишина