Дело № 2-308-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Навля Брянской области                                                    07 ноября 2011 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Мазовец В.А.

при секретаре Исаевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулиной Г.В., Шулина С.А., Шулиной Н.А., Шулиной Е.А. к Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации

У С Т А Н О В И Л :

            Шулина Г.В., Шулин С.А., Шулина Н.А.,Шулина Е.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истцов Шулина С.А., Шулиной Н.А., Шулиной Е.А. поступили заявления об отказе от исковых требований, в связи с нежеланием участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., при этом не возражают против признания права собственности на указанный жилой дом по праву приватизации за Шулиной Г.В..

В судебном заседании истица Шулина Г.В. исковые требования поддержала, при этом суду пояснила, что в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Ревенской», реорганизованного в СПК «Ревенской» получила квартиру в <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. С момента получения квартиры была в ней зарегистрирована вместе с мужем Шулиным А.И. и детьми: Шулиным С.А., Шулиной Н.А., Шулиной Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В указанной квартире проживает одна, дети имеют в квартире регистрацию. В связи с присвоением в сельских местностях названий улицам, указанная квартира в настоящее время имеет адрес: <адрес>. В связи с реорганизацией СПК «Ревенской» жилищный фонд не был передан на баланс Ревенской сельской администрации Навлинского района или в собственность муниципального образования «Навлинский район». В приватизации жилья Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района ей было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где находится ее квартира, принадлежавшая ранее СПК «Ревенской» не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Ранее участия в приватизации она не принимала, дети от участия в приватизации на указанную квартиру отказались, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., жилой 40,9 кв.м.расположенную по адресу <адрес> по праву приватизации.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истцы Шулин С.А., Шулина Н.А., Шулина Е.А. в судебное заседание не явились, согласно поступивших от них заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом не желают принимать участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика глава Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области в судебное заседание не явилась, согласно поступившего от нее заявления с заявленными исковыми требованиями согласна, не возражает против признания права собственности по праву приватизации на жилую квартиру в <адрес> за Шулиной Г.В., при этом просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Шулина Г.В. согласно справки Ревенской сельской администрации №322 от 19.07.2011 года (л.д.21) действительно постоянно проживает и зарегистрирована по настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес>. При этом в указанной квартире зарегистрированы и проживают Шулин С.А., Шулина Н.А., Шулина Е.А., что подтверждается выписками из похозяйственной книги №320 от 19.07.2011 года (л.д.19) и №321 от 19.07.2011 года (л.д.20), а также справкой Ревенской сельской администрации №322 от 19.07.2011 года (л.д.21).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.23) ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу «Ревенской», реорганизованному в СПК «Ревенской», то есть на момент предоставления Шулиной Г.В. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют.

Согласно решению Арбитражного суда Брянской области от 04.04.2006 года СПК «Ревенское» признано несостоятельным.

Согласно уведомления №16/001/2011-827 от 20.10.2011 года выданного Навлинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правах на объект недвижимого имущества: квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в связи с признанием СПК «Ревенскойе несостоятельным должником (банкротом) жилищный фонд на баланс Ревенской сельской администрации Навлинского района и в муниципальную собственность муниципального образования «Навлинский район» не передавался, что также подтверждается справкой Ревенской сельской администрации №323 от 19.07.2011 года.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза «Ревенской» и признании несостоятельным (банкротом) СПК «Ревенское», жилищный фонд должен находиться в ведении Ревенской сельской администрации. Однако, даже при согласии Ревенской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Шулиной Г.В. оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

В силу ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения собственность.

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Шулина Г.В. ранее не реализовывала свое право на приватизацию, что также подтверждается справкой №350 от 26.10.2011 года (л.д.31), согласно которой Шулина Г.В. зарегистрированная по адресу <адрес> не участвовала в приватизации жилищного фонда на территории Навлинского района с 01.01.1993 года.

Учитывая, что Шулина Г.В. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ею ранее не использовалось, Шулин С.А., Шулина Е.А. и Шулина Н.А. отказались от участия в приватизации на указанную квартиру и Шулина Г.В. не возражает против их отказа, при этом, учитывая, что она не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, суд считает требования о передаче истице квартиры в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Шулиной Г.В. право собственности по праву приватизации на жилую квартиру общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в 10-ти дневный срок.

              Председательствующий:      В.А. Мазовец