Дело № 2-307-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Навля Брянской области 07 ноября 2011 года Навлинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Мазовец В.А. при секретаре Исаевой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купрейчук И.А. к Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации У С Т А Н О В И Л : Купрейчук И.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации. В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и суду пояснила, что в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Ревенской» получила квартиру в <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. С момента получения квартиры была в ней зарегистрирована вместе с мужем ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. В указанной квартире проживает по настоящее время. В связи с присвоением в сельских местностях названий улицам, указанная квартира в настоящее время имеет адрес: <адрес>. В связи с реорганизацией СПК «Ревенской» жилищный фонд не был передан на баланс Ревенской сельской администрации <адрес> и в собственность муниципального образования «Навлинский район». В приватизации жилья Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района ей было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где находится ее квартира, принадлежавшая ранее совхозу, а затем СПК «Ревенской» не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Ранее участия в приватизации она не принимала, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 75,7 кв.м., жилой 39,5 кв.м.расположенную по адресу <адрес> по праву приватизации. Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика глава Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области в судебное заседание не явилась, согласно поступившего от нее заявления с заявленными исковыми требованиями Купрейчук И.А. о признании за ней права собственности по праву приватизации на жилую квартиру в <адрес> согласна, при этом просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела Купрейчук И.А. согласно справки Ревенской сельской администрации №325 от 19.07.2011 года (л.д.10 ) зарегистрирована и действительно проживает по настоящее время в указанной квартире, общей площадью 75,7 кв.м. и жилой площадью 39,5 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом квартиры (л.д.12-15,16). В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу, а затем СПК «Ревенской», то есть на момент предоставления Купрейчук И.А. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют. Согласно решению Арбитражного суда Брянской области от 04.04.2006 года СПК «Ревенское» признано несостоятельным (банкротом). Согласно уведомления №16/001/2011-834 от 25.10.2011 года выданного Навлинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правах на объект недвижимого имущества: квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Как установлено в судебном заседании, в связи с признанием СПК «Ревенское» несостоятельным должником (банкротом) жилищный фонд на баланс Ревенской сельской администрации Навлинского района и в муниципальную собственность муниципального образования «Навлинский район» не передавался, что также подтверждается справкой Ревенской сельской администрации №327 от 19.07.2011 года В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации СПК «Ревенское», жилищный фонд должен находиться в ведении Ревенской сельской администрации Навлинского района. Однако, даже при согласии Ревенской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Купрейчук И.А., оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником. В силу ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что Купрейчук И.А. постоянно проживающая на территории Навлинского района ранее не реализовывала свое право на приватизацию, что подтверждается справкой №351 от 26.10.2011 года (л.д. 22 ), согласно которой Купрейчук И.А. зарегистрированная по адресу <адрес> ранее не участвовала в приватизации жилищного фонда на территории Навлинского района с 01.01.1993 года по настоящее время. Учитывая, что Купрейчук И.А. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ею ранее не использовалось, проживает в квартире одна, но не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, в связи с чем, суд считает требования о передаче ей квартиры в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Купрейчук И.А., право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 75,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в 10-ти дневный срок. Председательствующий: В.А. Мазовец