Дело № 2-331/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Навля Брянской области 7 декабря 2011 года Навлинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи - Горбарчука С.А., при секретаре - Икусовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груднистой А.А. к Навлинской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Груднистая А.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на самовольные пристройки площадью 15,8 кв.м., 4,4 кв.м. и 6,6 кв.м. (Лит. А, Лит. а и Лит. а1 на поэтажном плане) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселев Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Груднистая А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 1544 кв.м. по указанному адресу. Указанный жилой дом был построен истицей в 1960 году на земельном участке, выделенном ей Испокомом Навлинского районного Совета депутатов трудящихся для строительства одноэтажного деревянного жилого дома. Через 5 лет после строительства истицей к жилому дому была возведена жилая пристройка площадью 15,8 кв.м. (Лит. А 15,8 кв.м. на поэтажном плане), а также веранды площадью 4,4 кв.м. и 6,6 кв.м. (Лит. а и Лит. а1 на поэтажном плане). Однако, указанные пристройки должным образом не были узаконены, в результате чего в настоящее время по данным БТИ значатся как самовольные постройки. Пристройки были выполнены с соблюдением градостроительных, пожарных норм и не нарушает права третьих лиц - владельцев сопредельных жилых домов и земельных участков. Представитель Навлинской поселковой администрации по доверенности Сторожук А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Груднистой А.А. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Навлинской поселковой администрации. ФИО5 и ФИО6, являющиеся владельцами сопредельных земельных участков и жилых домов, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснили, что каких-либо претензий по поводу возведенных истицей пристроек к ее жилому дому они не имеют и не возражают против их сохранения, поскольку их права и интересы в данном случае не затрагиваются. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с решением Исполнительного комитета Навлинского районного Совета от 20 мая 1960 года № 104 и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ Груднистой А.А. выделен земельный участок для возведения жилого дома по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Навлинской поселковой администрации от 27 июня 2011 года № 307-р изменена нумерация <адрес>. Согласно справке Навлинского филиала ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от 9 сентября 2011 года № 797, а также технического паспорта, жилой дом площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Груднистой А.А.. В судебном заседании установлено, что Груднистая А.А. самовольно возвела жилую пристройку площадью 15,8 кв.м. к указанному жилому дому (Лит. А на поэтажном плане), а также неотапливаемые пристройки (Лит. а и Лит. а1 на поэтажном плане). В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой Навлинской поселковой администрации от 11 октября 2011 года № 1065 самовольная постройка (пристройка к жилому дому) по адресу: <адрес>, возведена с соблюдением строительных и противопожарных норм. Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от 28 июля 2001 года № 32/201/11-71645 земельный участок площадью 1544+/-26 кв.м. по адресу, <адрес>, принадлежит Груднистой А.А. на праве пожизненного наследуемого владения. Судом также установлено, что сохранение указанных самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается показаниями ФИО5 и ФИО6 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Груднистой А.А. право собственности на жилую пристройку площадью 15,8 кв.м. (Лит. А на поэтажном плане) и неотапливаемые пристройки (Лит. а и Лит а1 на поэтажном плане), самовольно возведенные к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий С.А. Горбарчук