Дело № 2-37/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                                  6 февраля 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                        - Горбарчука С.А.,

при секретаре                                                                                     - Икусовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова И.А. к Романовой В.С. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Новиков И.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о госрегистрации права № от 25.12.2007 г. ему принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом находится в общей долевой собственности. Собственником остальной части дома (2/3 доли) является Романова В.С. Поскольку дом состоит из двух изолированных частей, каждая с отдельным входом, земельный участок между собственниками в натуре разделен, между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом, просит суд прекратить право общей долевой собственности на указанный дом, признать за ним право собственности на вновь образованную квартиру в <адрес> общей площадью 57,5 кв. м., состоящую из комнат №№, 8, 9, 10, 11, 12 согласно поэтажному плану.

В судебном заседании истец Новиков И.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 29.11.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ 284028 от 25.12.2007 г. ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 57,5 кв.м. Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности с Романовой В.С. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, соответствующих долям собственников, каждая с отдельным входом, коммуникациями. Земельный участок между собственниками в натуре разделен, по границам имеется забор. Никаких споров между Новиковым И.А. и Романовой В.С. по поводу пользования жилым домом не имеется.

Романова В.С. в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание также не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя Управления Росреестра.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от 29.11.2007 г., свидетельством о государственной регистрации права № от 25.12.2007 г. Новикову И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 133 кв.м.

На основании договора о возведении индивидуального жилого дома № от 21.06.1971 г. 2/3 доли указанного жилого дома принадлежит Романовой В.С.

Принадлежность указанного жилого дома собственникам на праве общей долевой собственности подтверждается также справкой ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 32-АГ № Новиков И.А. также является собственником земельного участка площадью 319 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по указанному адресу фактически является двухквартирным, имеет изолированные жилые помещения, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные входы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен в натуре. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, а также имеющейся в материалах дела технической документацией на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом соответствует их идеальным долям и не нарушает их законные права и интересы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, прекращении права общей долевой собственности Новикова И.А. и Романовой В.С. на жилой дом по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на вновь образованную квартиру общей площадью 57,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Новикова И.А. и Романовой В.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (1/3 доля) Новикова И.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Признать за Новиковым И.А. право собственности на вновь образованную квартиру № 2 по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м. (Лит. А2), состоящую согласно поэтажному плану из комнат №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности вновь образованной квартиры в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий         С.А. Горбарчук