Дело № 2-80-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Навля Брянской области 06 марта 2012 года Навлинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Мазовец В.А. при секретаре Исаевой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титкова И.Ф. к Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации У С Т А Н О В И Л : Титков И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и суду пояснил, что в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Ревенской» получил квартиру в <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. С момента получения квартиры был в ней зарегистрирован и проживает по настоящее время. В связи с присвоением в сельских местностях названий улицам, указанная квартира в настоящее время имеет адрес: <адрес>. В связи с реорганизацией совхоза «Ревенской» в СПК «Ревенской» жилищный фонд не был передан на баланс Ревенской сельской администрации Навлинского района или в муниципальную собственность муниципального образования «Навлинский район». В приватизации жилья Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района ему было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где находится его квартира, принадлежавшая ранее совхозу «Ревенской» не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Ранее участия в приватизации он не принимал, в связи с чем, просит признать за ним право собственности по праву приватизации на квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., жилой 40,8 кв.м.расположенную по адресу <адрес>. Допрошенная в судебном заседании в качестве третьего лица на стороне истца Титкова В.А. иск поддержала, от участия в приватизации отказалась. Согласно оглашенному в судебном заседании заявлению Титков С.И., последний отказывается от участия в приватизации квартиры в пользу своего отца Титков И.Ф.. Допрошенная в судебном заседании глава Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области Макарова А.С. с заявленными исковыми требованиями Титков И.Ф. согласна, не возражает против признания за ним права собственности по праву приватизации на жилую квартиру в <адрес>, поскольку администрация поселения не может оформить договор приватизации из-за отсутствия документов, подтверждающих нахождение указанного объекта в муниципальной собственности. В связи с реорганизацией совхоза «Ревенской» в СПК «Ревенской» жилищный фонд ни кому не передавался. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела Титков И.Ф. согласно справки Ревенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) с 1987 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Принадлежность квартиры совхозу «Ревенской» подтверждается выпиской из совместного заседания СТК и профкома совхоза «Ревенской» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Титков И.Ф. была распределена квартира в <адрес> Принадлежность Титков И.Ф. квартиры выделенной совхозом «Ревенской» в 1989 году подтверждается выпиской из похозяйственной книги ( л.д. 14). В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу «Ревенской», то есть на момент предоставления Титков И.Ф. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Ревенской» не существует, СПК «Ревенское» образованное на базе совхоза «Ревенской» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Навлинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правах на объект недвижимого имущества: квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Как установлено в судебном заседании, в связи с признанием СПК «Ревенской» несостоятельным должником (банкротом) жилищный фонд на баланс Ревенской сельской администрации Навлинского района и в муниципальную собственность муниципального образования «Навлинский район» не передавался. В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза «Ревенской» в СПК «Ревенское», жилищный фонд должен находиться в ведении Ревенской сельской администрации Навлинского района. Однако, даже при согласии Ревенской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Титков И.Ф. оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником. Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что Титков И.Ф. ранее не реализовывал свое право на приватизацию, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), согласно которой Титков И.Ф. зарегистрированный по адресу <адрес> ранее не участвовал в приватизации жилищного фонда на территории Навлинского района. Проживающие с ним члены семьи Титкова В.А. и Титков С.И. от участия в приватизации квартиры отказались. Учитывая, что Титков И.Ф. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации им соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию им ранее не использовалось, и он не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, в связи с чем, суд считает, требования о передаче ему квартиры в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Титков И.Ф., право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: В.А. Мазовец