Дело № 2-95-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Навля Брянской области                                                             15 марта 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Мазовец В.А.

при секретаре Исаевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиповой Н.М. к Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации

У С Т А Н О В И Л :

            Филипова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> по праву приватизации.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 1994 году ее мать Трубинова З.М. в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Рябчевский» получила квартиру в <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. С момента получения квартиры в ней была зарегистрирована и она, где проживает по настоящее время. Мать с 2005 года проживает по другому адресу и не имеет регистрации в указанной квартире. В связи с присвоением в сельских местностях названий улицам, указанная квартира в настоящее время имеет адрес: <адрес> <адрес>. В связи с реорганизацией совхоза «Рябчевский» в СПК «Рябчевский» жилищный фонд не был передан на баланс Ревенской сельской администрации Навлинского района или в муниципальную собственность муниципального образования «Навлинский район». В приватизации жилья Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района ей было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где находится ее квартира, принадлежавшая ранее совхозу «Рябчевский» не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Ранее участия в приватизации она не принимала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., жилой 26,7 кв.м.расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании представитель Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области Серегина Т.Н. с заявленными исковыми требованиями Филиповой Н.М. согласна, не возражает признать за ней право собственности по праву приватизации на жилую квартиру в <адрес>., поскольку администрация поселения не может оформить договор приватизации из-за отсутствия документов, подтверждающих нахождение указанного объекта в муниципальной собственности. В связи с реорганизацией совхоза «Рябчевский» в СПК «Рябчевский» жилищный фонд ни кому не передавался. С 2005 года в указанной квартире проживает истица, ее мать Трубинова З.М. зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Филипова Н.М. согласно справки Ревенской сельской администрации №42 от 06.02.2012 года (л.д.6) с 1994 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу «Рябчевский», то есть на момент предоставления Филиповой Н.М. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Рябчевский» не существует, СПК «Рябчевский» образованное на базе совхоза «Рябчевский» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Навлинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правах на объект недвижимого имущества: квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в связи с признанием СПК «Рябчевский» несостоятельным должником (банкротом) жилищный фонд на баланс Ревенской сельской администрации Навлинского района и в муниципальную собственность муниципального образования «Навлинский район» не передавался.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза «Рябчевский» в СПК «Рябчевский», жилищный фонд должен находиться в ведении Ревенской сельской администрации Навлинского района. Однако, даже при согласии Ревенской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Филиповой Н.М. оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Филипова Н.М. ранее не реализовывала свое право на приватизацию, что также подтверждается справкой №44 от 31.01.2012 года (л.д.14), согласно которой Филипова Н.М. зарегистрированная по адресу д. <адрес> ранее не участвовала в приватизации жилищного фонда на территории Навлинского района с 01.01.1993г. по настоящее время.

Согласно справки №50 от 21.02.2012 года выданной Ревенской сельской администрацией Ревенского сельского поселения (л.д.13) Филипова Н.М.на территории Ревенского сельского поселения участия в приватизации не принимала.

Учитывая, что Филипова Н.М. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ею ранее не использовалось, и она не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, в связи с чем, суд считает, требование о передаче ей квартиры в собственность в судебном порядке обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Филиповой Н.М., право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

              Председательствующий:      В.А. Мазовец