Дело № 2-100/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                  30 марта 2012 года       

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                               - Горбарчука С.А.,

при секретаре                                                                                            - Икусовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пулукчу В.В. к Малак О.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пулукчу В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

В доме по указанному адресу была зарегистрирована Малак О.К., которая по устной договоренности с истцом с июля 2009 года проживала в указанном доме в качестве няни его ребенка, занимаясь его воспитанием. В настоящее время Малак О.К. уехала на постоянное в Молдову. После ее отъезда она о себе ничего не сообщала, номер ее мобильного телефона не отвечает, ее место нахождения не известно.

Полагает, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащем ему доме, поскольку она там не проживает, членом его семьи не является, в связи с чем просил суд признать Малак О.К. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Пулукчу В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что фактически указанный дом он приобрел в начале 2009 года, однако договор купли-продажи оформил только ДД.ММ.ГГГГ и на основании данного договора получил свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2009 года в доме стала проживать Малак О.К., которая выполняла функции няни его ребенка, в связи с чем она была зарегистрирована в указанном доме. В июне 2011 года Малак О.К. уехала в с. <адрес>, Республики Молдова, где у нее должна была состояться свадьба. После ее отъезда истцу о ней ничего не известно, связи с ней он не поддерживает. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности Горюнов И.С. исковые требования поддержал.

Адвокат Половинкин А.Д., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 32-АГ 811134 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пулукчу В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании домовой книги для прописки граждан в доме № <адрес> зарегистрированы истец Пулукчу В.В., Пулукчу В.М., Пулукчу В.В., а также ответчик Малак О.К..

Факт регистрации Малак О.К. по указанному адресу подтвержден также адресной справкой Навлинского ТП УФМС по Брянской области от 4 марта 2012 года.

Судом установлено, что после регистрации права собственности за истцом договор на право пользования указанным жилым домом между ним и ответчиком в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключался, т.е. у последней отсутствуют законные основания на право пользования жилым помещением. При этом истец, как собственник жилого дома, письменного согласия на ее проживание в доме не давал и настаивает на прекращении права пользования жилым помещением. Суд также учитывает, что доказательств существования соглашения о порядке пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком в ходе рассмотрения дела не установлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Малак О.К. в июне 2011 года выехала из указанного жилого дома на другое постоянное место жительства, никаких ее вещей в доме не имеется, каких-либо претензий по поводу пользования жилым помещением ответчик истцу не предъявляла.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, допрошенных в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Пулукчу В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Малак О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий                С.А. Горбарчук