Дело № 2-47-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Навля, Брянской области 16 апреля 2012 года Навлинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Мазовец В.А. при секретаре Исаевой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксенова А.А. к ПУ «Карачевмежрайгаз» и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» о признании права собственности на квартиру и об аннулировании записи в ЕГРП, У С Т А Н О В И Л : Аксенов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ПУ «Карачевмежрайгаз» и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» о признании права собственности на квартиру и об аннулировании записи в ЕГРП. В судебном заседании представители истца Гуревич Е.А. и Аксенова Ж.А., действующие по доверенностям уточнили исковые требования, просили аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ОАО «МРСК Центра» на жилой дом, общей площадью 968,6 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, в остальной части поддержали заявленные исковые требования, при этом представитель истца Гуревич Е.А. суду показала, что на основании выписки из протокола № 6 совместного заседания профкома и администрации ПУ «Карачевмежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилья, выделенные управлению однокомнатные <адрес> № в <адрес> <адрес> <адрес> были проданы по сложившейся цене затрат согласно договора с МПМК - 1 за 3 771 000 рублей работникам Навлинского участка Аксенову А.А. и Ковалевой Т.Г., которым в срок до 18.08.1995 г. необходимо было подать письменные заявления на приобретение указанных квартир по сложившейся цене -3 771 000 рублей, и в срок до 10.09.1995 года внести в кассу управления денежные средства. Аксеновым А.А. была внесена указанная сумма в кассу ПУ «Карачевмежрайгаз», согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 3 000 000 рублей и по квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ 771 000 рублей ссуда за счет предприятия, в связи с чем последний выполнил все условия со своей стороны по оплате <адрес> по адресу: п. <адрес> <адрес>, в срок, указанный ПУ «Карачевмежрайгаз». После оплаты цены квартиры 08.12.1995 г. исполнительным комитетом Совета народных депутатов администрации п. Навля Аксенову А.А. был выдан ордер № на право занятия <адрес> <адрес>, на основании чего Аксенов А.А.. стал собственником указанной квартиры. Однако в конце ноября ее доверитель получил от филиала ОАО «МРСК Центра» письмо с указанием, что <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит ОАО «МРСК Центра» и с предложением выкупить названную квартиру. В связи с чем, Аксенов А.А. обратился в ГУПТИ «Брянскобтехинвентаризация» для установления собственника квартиры, где ему было сообщено, что указанная квартира принадлежит ОАО «МРСК Центра» на основании перечня объектов недвижимого имущества, передаваемых в ОАО «МРСК Центра» по передаточному акту ОАО «Брянскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. Однако с декабря 1995 года по настоящее время её доверитель владеет и пользуется указанной квартирой, проживает в ней со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, считая ее своей собственностью. В ЕГРП не имеется записи об Аксенове А.А.. как о собственнике имущества, поскольку покупка истцом квартиры осуществлялась до введение в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 432 ГК РФ - договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В данном случае офертой является протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Аксенову А.А. предлагается выкупить квартиру <адрес> за цену - 3 771 000 рублей, в связи с чем необходимо написать заявление на приобретение квартиры и внести указанную сумму в кассу управления в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве акцепта служит написание заявления Аксеновым А.А. на приобретение квартиры, а также внесение в кассу ПУ «Карачевмежрайгаз» денежных средств в сумме 3 771 000 рублей. В соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Ордер на квартиру подтверждает передачу квартиры от продавца к покупателю. Считает, что между ее доверителем и ПУ «Карачевмежрайгаз» был заключен договор на приобретение квартиры в собственность Аксеновым А.А., который был исполнен сторонами в полном объеме и с ДД.ММ.ГГГГ Аксенов А.А. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. В связи с чем, просит признать за её доверителем Аксеновым А.А.. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировать запись в ЕГРП право собственности за ОАО «МРСК Центра» на дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку его регистрация была произведена в нарушение действующего законодательства. Допрошенная в судебном заседании представитель ответчика ОАО «МРСК Центра» Стольникова О.В. действующая по доверенности, заявленные исковые требования истца Аксенова А.А. и уточненный иск не признала и суду пояснила, ответчиком по иску является ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (ОАО «МРСК Центра»), чьи интересы на территории Брянской области представляет её филиал ОАО «МРСК Центра» - «Брянскэнерго». В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что спорная квартира приобреталась им как работником ПУ «Карачевмежрайгаз». На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профкома и администрации ПУ «Карачевмежрайгаз» истцу было предложено подать заявление на приобретение квартиры и выкупить квартиру у ПУ «Карачевмежрайгаз» по сложившейся цене затрат 3 771 000 рублей. Однако истец и его представители не учитывают то обстоятельство, что ПУ «Карачевмежрайгаз» не имело права отчуждать спорную квартиру, поскольку не являлось её собственником. <адрес>, расположенный <адрес>, в котором расположена спорная квартира, строился ТОО Навлинская МПМК-1 для АО «Брянскэнерго» (ныне ОАО «МРСК Центра»), что подтверждается актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления Государственной приемочной комиссии. После ввода в эксплуатацию дом был поставлен на бухгалтерский учет ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, что следует из инвентарной карточки учета объекта основных средств. ОАО «МРСК Центра» является правопреемником ОАО «Брянскэнерго», которое было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «МРСК Центра», в результате чего прекратило свою деятельность как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись № и выдано свидетельство серия №. Имущество ОАО «Брянскэнерго» в соответствии с передаточным актом передавалось ОАО «МРСК Центра». В настоящий момент собственником <адрес>, расположенного по адресу <адрес> является ОАО «МРСК Центра», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ссылки на нормы, регламентирующие куплю-продажу недвижимости, на которые ссылаются истец в исковом заявлении и его представители, а именно ст. 218, 432, 433, 438 ГК РФ, являются необоснованными, поскольку ПУ «Карачевмежрайгаз» не являлось собственником спорной квартиры, а соответственно не могло её отчуждать или иным образом ею распоряжаться. Договор Купли-продажи недвижимости в момент возникновения спорных правоотношений регламентировала часть первая Гражданского кодекса РФ, вступившая в силу с 01.01.1995г. В нарушение ст. 218, п.1 ст. 164, п. 1ст. 131 ГК РФ договор купли-продажи квартиры с истцом заключен не был, государственная регистрация возникновения права собственности истцом на квартиру произведена не была. Представитель истца утверждает, что ордер № является документом, который подтверждает передачу квартиры от продавца к покупателю. Однако с вышеуказанным доводом нельзя согласиться, поскольку в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным правоотношениям возникшим до введения Жилищного кодекса РФ применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983 (далее - ЖК РСФСР) положения Жилищного кодекса РФ применяются к данным правоотношениям в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. после 1 марта 2005 г. Ст. 5 ЖК РСФСР действующего в момент возникновения спорных правоотношений предусматривает следующие виды жилищного фонда: - жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); - жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); - жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно строительных кооперативов); - жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда. Из вышеизложенного следует, что спорная квартира, расположенная в доме, собственником которого являлось ОАО «Брянскэнерго» (ныне ОАО «МРСК Центра») была общественным жилым фондом. В силу статьи 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Статьями 50, 51 ЖК РСФСР установлено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии -соответствующими предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Таким образом, по смыслу вышеуказанных правовых норм единственным юридическим основанием для вселения и проживания в жилом помещении являлся ордер, выданный в установленном законом порядке. Следовательно, ордер являлся документом, дающим основание для вселения и проживания истца по договору найма жилого помещения, а не документом подтверждающим передачу квартиры от продавца к покупателю по договору купли-продажи. Более того, ПУ «Карачевмежрайгаз», не являясь собственником спорной квартиры, не имело права её ни отчуждать, ни предоставлять во временное владение и пользование. Следовательно, ордер выдан с нарушением норм действовавшего на тот момент жилищного законодательства. На основании вышеизложенного, просит Аксенову А.А. в исковых требованиях отказать в полном объеме. Допрошенная в судебном заседании представитель ответчика ПУ «Карачевмежрайгаз» Панкратова В.А. действующая на основании доверенности с иском Аксенова А.А. согласна в полном объеме и суду пояснила, что ПУ «Карачевмежрайгаз» как субподрядная организация осуществляла газификацию дома для МПМК-1 в <адрес>, за что заказчик расплатился с ними двумя однокомнатными квартирами № и №, расположенными по адресу п. <адрес> <адрес> <адрес>, следовательно две квартиры являлись их собственностью и они могли ими распорядиться по своему усмотрению, поскольку организация получила квартиры взамен оплаты за выполненную работу. На правах собственников жилья на совместном заседании профкома и администрации ПУ «Карачевмежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать указанные квартиры работникам Аксенову А.А. и Ковалевой Т.Г.. В кассу предприятия указанными лицами были внесены денежные средства по 3 771 000 рублей каждым. Ввиду давности времени документы на передачу квартир от МПМК-1 к ПУ «Карачевмежрайгаз» не сохранились. Из оглашенных в судебном заседании показаний представителя Навлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Свинцова С.В., действующего по доверенности следует, что на момент сдачи указанного жилого дома в 1995 года Росреестра не было. Квартира № и № на учет не ставились, ставился только жилой дом, поэтому для регистрации дома достаточно было акта ввода в эксплуатацию объекта. Технический паспорт является правоустанавливающим документом. В свидетельстве о государственной регистрации прав зарегистрирован жилой дом. Первоначальное свидетельство о государственной регистрации было погашено и было выдано новое на основании кадастрового паспорта в связи с изменением площади жилого дома. В случае удовлетворения иска аннулированию подлежит регистрационная запись всего объекта. Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходить к следующему. Как установлено в судебном заседании Аксенов А.А. просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними запись об объекте собственности на жилой дом за ОАО«МРСК Центра». Согласно свидетельству о праве собственности ОАО «МРСК Центра» является собственником 18-ти квартирного 3-х этажного жилого дома площадью 968,6 кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. Жилой дом перешел к ответчику в собственность на основании перечня объектов недвижимого имущества, передаваемых в ОАО «МРСК Центра» по передаточному акту от ОАО «Брянскэнерго». Согласно государственного акта №( л.д. 62) Южным электрическим сетям Навлинской РЭС решением Навлинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2580 кв.м для строительства жилого дома. Согласно Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 50-52) рабочая комиссия приняла в эксплуатацию 18-ти квартирный жилой дом общей площадью 983,64 кв. метра, где подрядчиком на строительство здания выступала МПМК-1. Проектно-сметная документация утверждена приказом по Южным электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ №, строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало 1991 год окончание работ 1995 год. В соответствии со ст. 14, "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981) ( Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) Совет Министров СССР вправе определять основания и условия передачи застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных за счет государственных капитальных вложений домах, а также размеры передаваемой жилой площади. Согласно Постановлению Совмина СССР от 10.05.1967 N 405 "О передаче заказчиками подрядным строительным организациям 10 процентов вводимой в эксплуатацию жилой площади" Установить на 1968 - 1970 годы, что заказчики, независимо от их ведомственной принадлежности, должны передавать подрядным строительным организациям общесоюзных и союзно-республиканских министерств и исполкомов Советов депутатов трудящихся для заселения строителями 10 процентов введенной в эксплуатацию жилой площади в домах, построенных этими подрядными организациями. Действие указанного постановления продлено Постановлением Совета Министров СССР от 16.06.1986 года. Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО12 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года работал главным инженером и первым замом генерального директора Южных электрических сетей, впоследствии акционированного в АО «Брянскэнерго», затем в ОАО «Брянскэнерго». Строительство указанного жилого дома <адрес> <адрес> началось в 1991 году. В то время в отрасли действовала программа «отраслевая электрификация сельского хозяйства», под которую за счет государственных вложений строились базы электросетей и многоквартирные жилые дома. Все объекты жилищного фонда по области были переданы в муниципальную собственность кроме Навлинского 18- ти квартирного дома. Указанный дом стоял на балансе АО «Брянскэнерго». Подрядчиком по строительству указанного дома была МПМК-1 которая располагалась в <адрес>. Расчеты АО «Брянскэнерго» с МПМК-1 производили деньгами, но 10% от площади застройки отдавалось строителям, это 3 квартиры в указанном доме. Когда передавали три квартиры МПМК-1 никаких документов не составляли, поскольку в то время действовало постановление Совета Министров СССР от 1968 года, которое определяло обязательное выделение жилья для строителей, поэтому МПМК-1 получила указанные квартиры на правах подрядчика, никаких претензий по указанным квартирам не было. Из оглашенных в судебном заседании свидетеля ФИО11 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ работал заместителем директора по производству в МПМК-1, в указанный период МПМК-1 занималось строительством базы РЭС, куда входили: контора, гаражи, жилой дом на 18 квартир. Договор заключался с АО «Брянскэнерго». По положению подряда - организация строящая жилой дом- подрядчик имела право получить от заказчика бесплатно 10 % жилья от общих квадратных метров. В 1995 году закончили строительство жилого дома расположенного по адресу <адрес> сдали дом в эксплуатацию. АО «Брянскэнерго» отдали МПМК-1 три квартиры, одна из них 2-х комнатная шла конкретно семье мастера МПМК-1 Молчанова, а две однокомнатные квартиры были «безымянные». В 1995 году силами и средствами МПМК-1 было начато строительство нового дома в п<адрес>. Для газификации указанного дома субподрядчиком выступало ПУ «Карачевмежрайгаз», с которыми они рассчитались двумя однокомнатными квартирами, расположенными в жилом доме по адресу п. <адрес> <адрес>, <адрес>. Когда от АО «Брянскэнерго» передавались квартиры никакие документы не оформляли, так как действовало постановление Совета Министров СССР от 1968 года по 10% от квадратных метров застройки передавалось строителям. Подтвердить документально передачу двух однокомнатных квартир от АО «Брянскэнерго» к МПМК-1 и от МПМК-1 к ПУ «Карачевмежрайгаз» в настоящее время не представляется возможным из-за не сохранности архивов и ввиду ликвидации МПМК-1 ( л.д. 13-14). Анализируя исследованные доказательства суд считает, что однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу <адрес> принадлежала подрядчику МПМК-1 и передана ей была безвозмездно, на основании Постановления Совмина СССР от 16.06.1986 года, действовавшего на момент окончания строительства дома. Суд считает несостоятельными доводы представителя ОАО «МРСК Центра» о том, что ПУ «Карачевмежрайгаз» не могла распоряжаться квартирами, которые были построены за счет денежных средств предприятия, поскольку суду не представлено доказательств произведенных затрат на строительство дома за счет акционерного общества. Представленная расшифровка введенных основных фондов по 18 квартирному жилому дому в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 53) по мнению суда не может подтверждать произведенные затраты акционеров, поскольку допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду показал, что строительство 18-ти квартирного дома в <адрес> производилось за счет денежных средств государства. О принадлежности в 1995 году <адрес> расположенной по адресу п. <адрес> <адрес> <адрес> ПУ «Карачевмежрайгаз» свидетельствует выписка из протокола № совместного заседания профкома и администрации ПУ «Карачевмежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 6) согласно которой ПУ «Карачевмежрайгаз» как владелец жилья принял решение из которого следует, что выделенные управлению однокомнатные <адрес> № в <адрес> <адрес> продать работникам согласно очередности на улучшение жилищных условий Ковалевой Т.Г. и Аксенову А.А. по сложившимся затратам согласно договора с МПМК-1 3 771 000 рублей. Принадлежность <адрес> <адрес> в <адрес> подтверждается оглашенными в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО13 из которых следует, что в 1995 году МПМК-1 передала ПУ «Карачевмежрайгаз» две однокомнатные квартиры по адресу <адрес> <адрес> счет выполненных работ по газификации многоквартирного дома по <адрес>. Впоследствии указанные квартиры были проданы сотрудникам ПУ «Карачевмежрайгаз» Ковалевой Т.Г. и Аксенову А.А.. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Аксенов А.А. внес в кассу ПУ «Карачевмежрайгаз» за полученную квартиру 3 771 000 рублей, таким образом суд считает, что между ПУ «Карачевмежрайгаз» и Аксеновым А.А. была заключена сделка по продаже, <адрес> <адрес> в пользу Аксенова А.А. поскольку была произведена передача имущества приобретателю, квартира фактически поступила во владение истца, что подтверждается выдачей ордера ( л.д. 8). Вторым условием для признания права собственности является его регистрация. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Учитывая, то, что продажа квартиры Аксенову А.А. произошла до введение в действие вышеуказанного закона, то запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на собственника Аксенова А.А. отсутствует, однако суд считает, что указанное обстоятельство не может служить отказом в удовлетворении иска. Исходя из нормы ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что Аксеновым А.А. представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования. Приобретение квартиры в собственность истцом подтверждается как представленными документами, так и показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО11, которые показали, что собственником трех квартир в <адрес> <адрес> ОАО «МРСК Центра» являться не может. Показания свидетелей суд расценивает как правдивые. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства суд считает, исковые требования Аксенова А.А. обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ) Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) Учитывая то, что квартира истца расположена в доме, право собственности на который зарегистрировано за ОАО «МРСК Центра», то из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит исключению регистрационная запись на объект права жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 968,6 кв. метра, инв.№ б/н, лит А, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра». В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взыскать с другой стороны, понесенные судебные расходы. Судебные расходы Аксенова А.А. состоят из оплаты государственной пошлины в сумме 2417 рублей 12 копеек, которая подлежит взысканию с ОАО «МРСК Центра». На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Аксенова А.А. удовлетворить. Признать за Аксеновым А.А. право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 34,4 кв. метра, жилая площадь 18,3 кв. метра, расположенная на 1 этаже 3 этажного дома по адресу <адрес>. Управлению государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись на объект права жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 968,6 кв. метра, инв.№ б/н, лит А, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра». Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Взыскать с ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в пользу Аксенова А.А. судебные расходы в сумме 2417 рублей 12 копеек ( Две тысячи четыреста семнадцать рублей 12 копеек). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий В.А. Мазовец
(индивидуальный жилищный фонд).