Дело № 2-137-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Навля Брянской области                                                             23 апреля 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего: судьи Мазовец В.А.

при секретаре Исаевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Секеркиной Н.Е. к Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации

У С Т А Н О В И Л :

            Секеркина Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации, ссылаясь на то, что в мае 1987 года в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Клюковенский» получил для проживания квартиру в <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. С данного времени была зарегистрирована в указанной квартире, находящейся в полном ведении совхоза «Клюковенский», где проживает по настоящее время. Указанная квартира в связи с присвоением в сельских местностях названий улицам, имеет адрес: <адрес>. В 1999 году совхоз «Клюковенский» был реорганизован в СПК «Клюковенский». Решением Клюковенского сельского Совета народных депутатов Навлинского района Брянской области №2-33 от 06.11.2009 года в муниципальную собственность МО «Клюковенское сельское поселение» был принят жилищный фонд СПК «Клюковенский», однако регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости проведена не была. Произвести регистрацию права собственности по праву приватизации не может, так как отсутствует собственник, наделенный правом на передачу указанной жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации. В приватизации жилья Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где находится квартира, принадлежавшая ранее совхозу «Клюковенский» не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Ранее участия в приватизации жилья не принимала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м., жилой 46,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> по праву приватизации.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истица Секеркина Н.Е., в судебное заседание не явилась, согласно заявления имеющегося в материала дела, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему от главы Клюковенской сельской администрации Навлинского района Гуткан Л.В. заявлению с заявленными исковыми требованиями Секеркиной Н.Е. о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру в <адрес> согласна, поскольку истица более 30 лет проживает в указанной квартире, при этом просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица СПК «Клюковенский» в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Секеркина Н.Е. просит признать за ней право собственности на квартиру по праву приватизации.

Согласно справки Клюковенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) истица зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью 55,2 кв.м. и жилой площадью 46,4 кв.м.. Площадь квартиры подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом <адрес> инв.№ (л.д.5-7, 8-9).

Согласно справки выданной Клюковенской сельской администрацией Навлинского района        <адрес> расположенная по адресу : <адрес> инв.№ как записано в техническом и кадастровом паспортах является одной и той же квартирой, данные изменения произошли, в связи с уточнением адресного хозяйства <адрес> сельского поселения Навлинского района.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу «Клюковенский», то есть на момент предоставления Секеркиной Н.Е. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют. В 1999 году произошла реорганизация совхоза «Клюковенский» в СПК «Клюковенский», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СПК «Клюковенский».

Согласно справки СПК «Клюковенский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) квартира, п в которой проживает Секеркина Н.Е. 1978 года постройки, общей площадью 55,5 кв.м. в СПК «Клюковенский» Навлинского района на балансе не числится.

Согласно уведомления Навлинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о наличии государственной регистрации прав на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза «Клюковенский» в СПК «Клюковенский», жилищный фонд должен находиться в ведении Клюковенской сельской администрации, однако, даже при согласии Клюковенской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Секеркиной Н.Е. оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Секеркина Н.Е. ранее не реализовывала свое право на приватизацию, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района, согласно которой Секеркина Н.Е. зарегистрированная по адресу <адрес> ранее не участвовала в приватизации жилищного фонда на территории Навлинского района с 01.01.1992г. по 01.01.2006года и справкой Клюковенской сельской администрации.

Анализируя исследованные доказательства суд считает, что Секеркина Н.Е. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ею ранее не использовалось, она не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, в связи с чем, требование о передаче ей квартиры в собственность в судебном порядке является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Секеркиной Н.Е., право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

              Председательствующий:      В.А. Мазовец