Дело № 2-138-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Навля Брянской области                                                             23 апреля 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего: судьи Мазовец В.А.

при секретаре Исаевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровицкой В.В. к Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации

У С Т А Н О В И Л :

            Боровицкая В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации, ссылаясь на то, что в октябре 1986 года в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Клюковенский» получила для проживания квартиру в <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. С данного времени была зарегистрирована в указанной квартире, находящейся в полном ведении совхоза «Клюковенский», где проживает и по настоящее время. Указанная квартира, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м. в настоящее время в связи с присвоением в сельских местностях названий улицам, имеет адрес: <адрес>. В 1999 году совхоз «Клюковенский» был реорганизован в СПК «Клюковенский». Решением Клюковенского сельского Совета народных депутатов Навлинского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ года было принято решение о принятии в муниципальную собственность МО «Клюковенское сельское поселение» жилищного фонда СПК «Клюковенский», однако регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости проведена не была. Право собственности на указанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, поскольку отсутствует собственник, наделенный правом на передачу указанной жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации. В приватизации жилья Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где находится квартира, принадлежавшая ранее совхозу «Клюковенский» не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Однако СПК «Клюковенский» против приватизации квартиры не возражает, но в силу ряда причин приватизировать в собственность жильё она не смогла. Ранее участия в приватизации жилья не принимала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 33,4 кв.м., жилой 24,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес> по праву приватизации.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истица Боровицкая В.В., в судебное заседание не явилась, согласно заявления имеющегося в материала дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему от главы Клюковенской сельской администрации Навлинского района Гуткан Л.В. заявлению с заявленными исковыми требованиями Боровицкой В.В. о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру в <адрес> согласна, поскольку истица более 30 лет проживает в указанной квартире, при этом просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица СПК «Клюковенский» в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом пояснили, что на балансе СПК «Клюковенский» указанная квартира не значится.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела согласно справки Клюковенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Боровицкая В.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м. и жилой площадью 24,3 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом квартиры № в <адрес> (л.д.5-7, 8-9).

Согласно справки выданной Клюковенской сельской администрацией Навлинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> соответствует адресному хозяйству: <адрес> на основании Постановления Клюковенской сельской администрации №3 от 15.02.2010 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу «Клюковенский», то есть на момент предоставления Боровицкой В.В. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения, в настоящее время отсутствуют. В 1999 году произошла реорганизация совхоза «Клюковенский» в СПК «Клюковенский», что подтверждается справкой№59 от 05.04.2012г. выданной СПК «Клюковенский».

Согласно справки №58 от 05.04.2012 года выданной СПК «Клюковенский» жилой дом 1987 года постройки в СПК «Клюковенский» Навлинского района на балансе не числится.

Согласно уведомления Навлинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о наличии государственной регистрации прав на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» ( утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза «Клюковенский» в СПК «Клюковенский», жилищный фонд должен находиться в ведении Клюковенской сельской администрации, однако, даже при согласии Клюковенской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Боровицкой В.В. оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что жилищный фонд должным образом в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Боровицкая В.В. ранее не реализовывала свое право на приватизацию, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района, согласно которой Боровицкая В.В. зарегистрированная по адресу <адрес> ранее не участвовала в приватизации жилищного фонда на территории Навлинского района с 01.01.1992г. по 10.10.2010года, и справкой Клюковенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Боровицкая В.В. в приватизации квартиры расположенной в <адрес> <адрес> также не участвовала.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает, что Боровицкая В.В. имеет право на приватизацию квартиры, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ею ранее не использовалось, она не имеет технической возможности осуществления своего права на приватизацию в связи с неопределенностью собственника, в связи с чем, требование о передаче ей квартиры в собственность в судебном порядке является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Боровицкой В.В., право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Навлинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

              Председательствующий:      В.А. Мазовец