Дело № 2-139/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                                       17 мая 2012 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                           - Горбарчука С.А.,

при секретаре                                                                                        - Икусовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бубнова В.П. к Синезерской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бубнов В.П. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на самовольные пристройки общей площадью 28,7 кв.м. (Лит. А1, Лит. а и Лит. а1 на поэтажном плане) к квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Истец проживает в данной квартире с 1992 года. До этого прежний хозяин дома начал возводить пристройку к квартире, которую не завершил. После того, как истец стал проживать в данной квартире, он завершил возведение пристройки площадью 28,7 кв.м. (комнаты 1, 5, веранда и холодная пристройка- Лит. А1, Лит. а и Лит. а1 на поэтажном плане). Однако, указанные пристройки должным образом не были узаконены, в результате чего в настоящее время по данным БТИ значатся как самовольные постройки. Пристройки были выполнены с соблюдением градостроительных, пожарных норм и не нарушает права третьих лиц - владельцев сопредельных жилых домов и земельных участков.

В судебном заседании Бубнов В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Синезерской сельской администрации по доверенности Королева Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Бубнова В.П., суду пояснила, что истцом возведена указанная пристройка к своей жилой квартире на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности. При этом имеется решение Синезерской сельской администрации о согласовании переустройства жилого дома истца. Пристройка возведена истцом с соблюдением строительных и противопожарных норм, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 06.04.2012 г. № 305, выписке из похозяйственной книги № 4 Синезерской сельской администрации от 05.03.2012 г. № 206, Бубнову В.П. на праве собственности принадлежит квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>.

Кроме того, право собственности Бубнова В.П. на указанную квартиру подтверждается договором о приватизации от 14.09.1993 г., согласно которому Бубнову В.П. была передана в собственность указанная квартира, общей площадью 51,3 кв. м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ 745083 от 20.09.2010 г. Бубнову В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому и кадастровому паспортам (составленным по состоянию на март 2012 г.) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет общую площадью 79,0 кв.м. На возведение пристройки Лит.А1, а, а1 документы не предъявлены. Разница в площади на 1,0 кв.м. возникла за счет уточнения размеров.

В соответствии со справкой Синезерской сельской администрации от 21.03.2012 года № 247 самовольная постройка (пристройка к указанной квартире) с соблюдением строительных и противопожарных норм.

В судебном заседании установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешение на строительство пристроек и отсутствие ввода этих пристроек в эксплуатацию.

Судом также установлено, что сохранение указанных самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заявлением Подлесновой М.С., являющейся собственником квартиры № 2 по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бубновым В.П. право собственности на жилую пристройку общей площадью 28,7 кв.м. (Лит. А1 на поэтажном плане) и неотапливаемые пристройки (Лит. а, Лит. а1 на поэтажном плане), возведенные к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий         С.А. Горбарчук