Дело № 2-171-2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Навля Брянской области 14 июня 2012 года Навлинский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Анишиной Е.А. при секретаре Богданович Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Т.С. о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Акимова Т.С. обратилась в суд, просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из заявления следует, что в декабре 1985 года решением профсоюзной организации и администрации совхоза им. Крупской ей для проживания была предоставлена указанная квартира. С 1986 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в ней. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время предприятие СПК им. Крупской ликвидировано. Жилищный фонд, в состав которого входит указанная квартира, в ходе проведения процедуры ликвидации предприятия не был передан на баланс Салтановской сельской администрации Навлинского района. Жилищный фонд СПК «им Крупской» после процедуры банкротства в муниципальную собственность образования «Навлинский район» не передавался. В связи с тем, что ей квартира была предоставлена по договору найма, она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако с отсутствием второй стороны, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным. В судебном заседании Акимова Т.С. поддержала заявленные требования, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по праву приватизации. Представитель Салтановской сельской администрации глава администрации Акимов В.И. согласен на признание за Акимовой Т.С. права собственности на квартиру. В судебном заседании пояснил, что истице тогда еще совхозом им. Крупской была выделена указанная квартира, в которой в настоящее время она зарегистрирована и проживает. При преобразовании совхоза жилищный фонд на баланс сельской администрации не передавался. Был ли передан жилищный фонд на баланс вновь созданного сельскохозяйственного кооператива им. Крупской, он не знает, так как СПК в настоящее время признан банкротом и ликвидирован, а его имущество распродано. Жилищный фонд конкурсным управляющим не продавался. Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Из материалов дела следует, что истица, согласно справки Салтановской сельской администрации зарегистрирована и проживает в <адрес> на территории <адрес> с 01.01.1986 года по настоящее время. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что данная квартира принадлежала совхозу им. Крупской, то есть на момент предоставления Акимовой Т.А. относилась к государственному жилищному фонду. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения в настоящее время отсутствуют. Согласно п.1.8 Устава СПК им Крупской, зарегистрированного постановлением № 150 Администрации Навлинского района 17 июня 1999 года СПК является правопреемником совхоза им. Крупской. Как следует из выписки от 28.06.2010 года из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), 25 марта 2008 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности СПК им. Крупской в связи с его ликвидацией на основании определения № 132 от 05.03.2008 года арбитражного суда Брянской области о прекращении конкурсного управления. По данным Навлинского отдела Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии или отсутствии государственной регистрации прав на квартиру № в доме № по <адрес>. Сведения о правах Акимовой Т.С. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют. Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования «Навлинский район». Согласно справки Салтановской сельской администрации, кв. №, расположенная в <адрес> не принималась в реестр муниципальной собственности. В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 года) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Из чего следует, что после реорганизации совхоза им. Крупской в СПК им. Крупской, жилищный фонд совхоза должен находится в ведении Салтановской сельской администрации. Однако, даже при согласии Салтановской сельской администрации на передачу квартиры в собственность Акимовой Т.А., оформление договора передачи в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником. Ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что ранее Акимова Т.С. не реализовывала свое право на приватизацию жилья, что подтверждается справкой № 222 от 19 апреля 2012 года, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области. Учитывая, что Акимова Т.С. имеет право на приватизацию, поскольку все условия, предусмотренные законодательством о приватизации ею соблюдены: квартира используется на условиях социального найма, право на приватизацию ею ранее не использовано, но она не имеет технической возможности осуществления своего права в связи с неопределенностью собственника, суд считает требования о передаче ей жилого помещения в собственность в судебном порядке обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Акимовой Т.С. право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью 48,8 кв. метров, жилой площадью 28,1 кв. м. Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд. Председательствующий Е.А. Анишина