Дело № 2-165-2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Навля Брянской области                                                       13 июня 2012 года                                                                                                                      

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Анишина Е.А.

при секретаре Богданович Г.Н.,

с участием заместителя прокурора Навлинского района Фроловой Ю.В.                                                                                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пышковой Е.В., Пышковой М.В. и Пышкова А.В. к Гасанову С.Л. Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

       УСТАНОВИЛ:

Пышкова Е.В., Пышкова М.В. и Пышков А.В. обратились в суд с иском к Гасанову С.Л.Оглы о признании не приобретшим его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Из заявления следует, что истцам на праве долевой собственности принадлежит указанная квартира. 03 ноября 2009 года с их совместного согласия в данной квартире был зарегистрирован ответчик для последующего устройства на работу. По устной договоренности     он должен был проживать в квартире и осуществлять оплату коммунальных платежей по содержанию квартиры. Однако, Гасанов С.Л.Оглы с момента регистрации по настоящее время по месту регистрации не проживал ни одного дня. В настоящее время местонахождение ответчика им неизвестно, но он продолжает быть зарегистрированным в их квартире. Каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиком не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и в настоящее время не является.

В судебном заседании истица Пышкова Е.Н. и представитель истцов по доверенности Горюнов И.С. поддержали заявленные требования и пояснили, что 03 ноября 2009 года ответчик был прописан в принадлежащей им квартире для последующего трудоустройства на территории Брянской области. Родственником и членом семьи собственников Гасанов С.Л. Оглы не является, в указанной квартире он никогда не проживал, его вещей в их квартире нет и никогда не было. В настоящее время его фактическое место нахождения неизвестно.

          Адвокат Половинкин А.Д., назначенный на основании ст. 50 ГК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, не возражает против удовлетворения требований истцов.

          Представитель территориального пункта Управления федеральной миграционной службы РФ по Брянской области в Навлинском районе и глава Щегловской сельской администрации Рябых Т.Ф. в судебное заседании не явились, о причине неявки суд в известность не поставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя территориального пункта Управления федеральной миграционной службы РФ по Брянской области в Навлинском районе и представителя Щегловской сельской администрации.          

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заместителя прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему:

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащие ему жилым помещением Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Как установлено в судебном заседании, квартира № <адрес>, согласно представленных копий свидетельств о государственной регистрации права, справки Брянского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ № 003211 от 22 мая 2012 года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 16/001/2012-470 от 07.06.2012 г. принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. 03 ноября 2009 года Гасанов С.Л. Оглы согласно выписки из домовой книги № 1 Щегловской сельской администрации от 28 марта 2012 года, был зарегистрирован в указанной квартире. Однако, ответчик в жилое помещение не вселялся, для проживания его не использовал, обязанности по содержанию дома и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, что подтверждается показаниями истцов, а также справкой № 129 от 28.03.2012 года, выданной главой Щегловского сельского поселения, согласно которой Гасанов С.Л.Оглы, 1985 года рождения, действительно по месту регистрации в д. Щегловка с 03.11.2009 года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

          Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что квартира № <адрес> действительно принадлежит истцам. Зарегистрированный в указанной квартире Гасанов С.Л. Оглы никогда там не проживал и не проживает, где он находится сейчас им неизвестно.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, с последующими изменениями, регулирующие порядок регистрации и снятие с регистрационного учета, предусматривают, что гражданин обязан стать на регистрационный учет по месту жительства или месту пребывания. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Как следует из п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда.

          Учитывая, что договора собственниками жилого помещения с ответчиком о праве и порядке пользования жилым помещением не заключалось, Гасанов С.Л. Оглы никогда не был вселен в спорное жилое помещение, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истцов он не является и не являлся, местонахождение его неизвестно, по адресу регистрации он никогда не проживал, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в то время как для приобретения права на жилую площадь обязательным условием является фактическое вселение в спорное жилое помещение и гражданин обязан быть зарегистрирован по месту фактического жительства или месту пребывания, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать Гасанова С.Л.Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Территориальному пункту Управления федеральной миграционной службы РФ по Брянской области в пгт. Навля снять Гасанова С.Л.Оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд.

Председательствующий                                                                     Е.А. Анишина